Top sanierte LADEN + WOHNFLÄCHE als Option (1-Zimmer) in Duisburg-Meiderich

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Ladenfläche Außen

47137 Duisburg, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Nach Absprache

600 €Kaltmiete20,00 €/m²

Gesamtfläche

30 m²

Etage

Terrasse

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 600 €
Nebenkosten: 200 €
Mietpreis pro m²: 20 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 30 m²
Bürofläche: 78 m²
Etage: 0
Etagen (gesamt): 4
Separate WCs: 1
Baujahr: 1905
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Attraktive Top-Fläche vielseitig nutzbar als Bürofläche oder Ladenfläche mit Schaufensterfront und Nebenfläche über 35 qm im Hinterhaus - auch als Wohnung nutzbar mit Dusche/ Küche - vollständig saniert im Jahr 2018 - Der Mietpreis des Anbaus ist in der Miete nicht enthalten und wäre zusätzlich als Option möglich. Somit wäre Arbeit und Wohnen an einem Ort möglich.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Barrierefrei: Ja

Terrasse, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Flächen verfügen über unterschiedliche Bodenbeläge, Laminat, Teppich und Fliesen. Die Räume wurden in 2021 vollkommen saniert. Insbesondere wurde die Schaufensterfront mit Sicherheitsglas im Vor- und Rückseite verbaut.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

47137 Duisburg, Nordrhein-Westfalen

Die Ladenfläche befindet sich in der Baustraße 59 im Duisburger Stadtteil Meiderich. Der Standort liegt in einem gewachsenen Wohn- und Geschäftsviertel mit einer Mischung aus Wohnbebauung und gewerblichen Nutzungen. Durch die Lage im Stadtteil eignet sich die Fläche insbesondere für Einzelhandelskonzepte, Dienstleistungsunternehmen sowie weitere gewerbliche Nutzungen, beispielsweise als Büro, Studio oder Beratungsstelle. Duisburg-Meiderich verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz ermöglicht die Erreichbarkeit des Standorts sowohl für Kunden als auch für Beschäftigte. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Das Sicherheitskonzept und Ausstattung sind vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.