Charmante Wohnung mit großzügiger Terrasse

Modernes Wohnen auf kleinem Raum Diese attraktive Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine gemütliche Wohnatmosphäre und eine großzügige Terrasse, die den Wohnraum ideal ins Freie erweitert. Auf ca. 51 m² Wohnfläche erwartet Sie ein clever gestalteter Wohn- und Schlafbereich, der Wohnen, Entspannen und Schlafen harmonisch miteinander verbindet. Der offene Charakter des Raumes bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Die separate Küche mit bietet Platz zum Kochen und Genießen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschtisch und ein WC. Der einladende Eingangsbereich sorgt für einen freundlichen Empfang und zusätzlichen Platz für Garderobe und Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse. Sie bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden an der frischen Luft. Ob Frühstück in der Morgensonne, ein ruhiger Feierabend oder ein geselliges Beisammensein – hier lässt sich der Alltag wunderbar genießen. Die Highlights auf einen Blick: -Durchdachter und funktionaler Grundriss -Großzügiger Wohn- und Schlafbereich -Separate Küche -Badezimmer mit Badewanne -Einladender Eingangsbereich -Großzügige Terrasse -Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Modernisiert und vielseitig nutzbar Das primäre Heizsystem wurde im Jahr 2023 erneuert. Darüber hinaus wurden energetische Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, die den Heizenergieverbrauch zusätzlich verringern. Die letzte Modernisierung erfolgte 2026. Ob als attraktive Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – diese Wohnung bietet eine interessante Perspektive für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Die durchgeführten Modernisierungen schaffen eine gute Grundlage für ein zeitgemäßes Wohnen und machen die Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Die Immobilie wird im Auftrag des Eigentümers angeboten. Alle Angaben (insbesondere Wohnfläche, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Energieausweis und Genehmigungen) stammen vom Eigentümer. Eine Prüfung der Angaben durch uns hat nicht stattgefunden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen wird ausgeschlossen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Ich bin nicht Verkäufer, sondern stelle lediglich den Kontakt zum Eigentümer her. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.