2 Zimmer in Dresden-Cotta - bezugsfrei, charmant & provisionsfrei
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Hausansicht
01157 Dresden, Sachsen
Frei ab: Nach Absprache109.900 €Kaufpreis2.096,93 €/m²
Wohnfläche
52,41 m²Zimmer
2Etage
2Keller
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 109.900 €
- Preis pro m²
- 2.096,93 €
- Hausgeld
- 210 €
- Maklerprovision
- keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
118.142 €
Kaufpreis109.900 €
Kaufnebenkosten8.242 €
- Grunderwerbsteuer (5,5 %)
- 6.044 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 2.198 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 52,41 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 2
- Etagen (gesamt)
- 4
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1910
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- Nach Absprache
Beschreibung der Immobilie
Grüne Fenster. Viel Licht. Und Platz für neue Geschichten.
Manche Wohnungen sieht man sich an. Andere bleiben im Kopf.
Vielleicht sind es die ungewöhnlichen grünen Fenster, die sofort ins Auge fallen. Vielleicht ist es der Blick ins Grüne, der den Alltag ein bisschen schöner macht. Oder das Zusammenspiel aus hellen Räumen und einem Designboden in warmer Holzoptik.
Vielleicht ist es auch einfach dieses Gefühl: Hier könnte ich mich wohlfühlen.
Vier Wände? Viel mehr als das.
Auf rund 52 m² bietet diese 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Dresden-Cotta Platz für eigene Ideen.
Hier wartet kein durchgestyltes Einrichtungskonzept, bei dem schon alles entschieden ist. Sondern ein Zuhause, das man ganz nach seinem Geschmack gestalten kann.
Lieblingsmöbel rein, Bilder an die Wand, Kaffeemaschine aufstellen – und ankommen.
Schuhe, Jacken, Bücher, Staubsauger – irgendwo muss das alles schließlich hin. Gut, dass der Flur Möglichkeiten für passende Regale oder maßgefertigte Schränke bietet.
Die separate Küche verfügt über ein Fenster und lässt sich nach eigenen Vorstellungen gestalten. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Alles da, was man für ein Zuhause braucht.
Das vielleicht Beste an dieser Wohnung? Sie ist bereits bezugsfrei.
Kein bestehendes Mietverhältnis, keine langen Wartezeiten.
Wer selbst einziehen möchte, kann hier sein eigenes Kapitel beginnen.
Und wer eine Immobilie zur Vermietung sucht, kann ohne bestehendes Mietverhältnis neu starten und die Wohnung für künftige Mieter gestalten.
Eine Wohnung. Zwei Möglichkeiten. Und viele gute Ideen, was daraus werden könnte.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Keller
- Ja
Keller, Sonstiges (s. Text)
Energie
D
Energieeffizienzklasse D · 127 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
01157 Dresden, Sachsen
Dresden-Cotta: angenehm wohnen, gut angebunden!
Die Wohnung liegt in der Zöllmener Straße im beliebten Dresdner Stadtteil Cotta – einer gewachsenen Wohngegend im Westen der Stadt, die ihren ganz eigenen, bodenständigen Charme hat.
Hier wohnt man angenehm abseits des großen Innenstadttrubels und hat trotzdem alles Wichtige in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Straßenbahnhaltestelle am Hebbelplatz ist nicht weit entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an die Dresdner Innenstadt.
Wer nach Feierabend gern eine Runde ins Grüne dreht, findet mit dem nahegelegenen Leutewitzer Park eine schöne Gelegenheit zum Spazierengehen und Durchatmen.
Cotta ist kein schickes Szeneviertel, das jeden Monat neu erfunden werden muss – sondern ein ehrlicher, lebendiger Stadtteil, in dem sich der Alltag unkompliziert gestalten lässt.
Kurz gesagt: eine schöne Mischung aus Stadtleben, kurzen Wegen und einem ruhigen Zuhause.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Neugierig geworden?
Dann schauen Sie sich die Wohnung am besten selbst an. Denn manchmal braucht es gar nicht viele Worte – sondern einfach das richtige Gefühl beim Reinkommen.
Schreiben Sie mir gern eine nette Nachricht oder rufen Sie mich an. Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören! Bei einem kurzen Gespräch lassen sich erste Fragen klären und ganz unkompliziert ein persönlicher Besichtigungstermin vereinbaren.
Der Verkauf erfolgt direkt von privat und ist für Käufer provisionsfrei.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Cornelia Strasen

- Website
- http://www.ohne-makler.net











