Einfamilienhaus in Breitenbrunn i.d. Opf. zu verkaufen

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Außenansicht

Gartenstr. 7, 92363 Breitenbrunn, Bayern

Frei ab: Sofort

315.000 €Kaufpreis2.692,31 €/m²

Wohnfläche

117 m²

Zimmer

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Garage

Kaufpreis

Kaufpreis: 315.000 €
Preis pro m²: 2.692,31 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

332.325 €

Kaufpreis315.000 €

Kaufnebenkosten17.325 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 11.025 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.300 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 117 m²
Grundstücksfläche: 910 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Baujahr: 1960
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Wunderschönes, freistehendes Einfamilienhaus mit 117 qm Wohnfläche zu verkaufen. Modernisiert (Thermodach) in den 2000ern. Ölheizung vorhanden. Komplett unterkellert. Erweiterung oder Anbau möglich. Separate Garage. Zugang zum Grundstück von zwei Seiten möglich.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Gartenstr. 7, 92363 Breitenbrunn, Bayern

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Breitenbrunn in der Oberpfalz ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und liegt im Herzen der Oberpfalz und am Rande des Naturpark Altmühltal. Das Landschaftsbild ist geprägt von den sanften Höhen und Felslandschaften des Oberen Jura, Wäldern, Wacholderheiden und biotopgeschützten Tälern mit kleinen Bachläufen. Nachbarorte sind Dietfurt a.d. Altmühl, Seubersdorf, Parsberg, Beilngries, Hemau und Lupburg. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.