2-Zimmer-Neubauwohnung (1. OG im MFH) in Bennigsen – 49 m², WBS erforderlich

## Ihr neues Zuhause in Springe-Bennigsen Ideal für Paare, kleine Familien und Alleinerziehende, die ein modernes, bezahlbares und langfristig sicheres Zuhause suchen. Im Neubaugebiet „Zur Schille“ in Springe-Bennigsen entsteht eine private Wohngenossenschaft mit 50 modernen Wohnungen in drei Mehrfamilienhäusern. Hier verbinden sich zeitgemäßer Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und eine lebendige Nachbarschaft. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung (A1 – 1.13) befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet auf rund 49 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- und Essbereich, einem weiteren Zimmer und einem nach Westen ausgerichteten kleinen Balkon. Die schwellenarme Gestaltung macht die Wohnung für unterschiedliche Lebensphasen im Heute und Morgen attraktiv. ## Ausstattung und Wohnkomfort - 49 m² Wohnfläche - Heller, großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 25 m² - ein weiteres Zimmer mit ca. 11 m² - Westbalkon - Badezimmer mit ca. 5,5 m² - Zusätzliche Abstellmöglichkeiten - Große Fensterflächen für helle Wohnräume - Barrierearme und schwellenfreie Gebäudegestaltung - Energieeffizienter Neubau nach KfW-Effizienzhaus-40-Standard mit QNG-PLUS - Gemeinschaftliche Grünflächen und geplantes Quartiershaus - PKW- und Fahrradstellplätze im Wohnquartier

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Gemeinschaftlich Wohnen in einer privaten Wohngenossenschaft Die Wohngenossenschaft „Zur Schille eG“ bietet eine besondere Alternative zum klassischen Mieten oder Kaufen. Als Mitglied erwerben Sie Genossenschaftsanteile und sichern sich damit ein dauerhaftes Nutzungsrecht an Ihrer Wohnung. Ihre Vorteile: - Langfristige Wohnsicherheit ohne Eigenbedarfskündigung - Mitbestimmung bei gemeinschaftlichen Entscheidungen - Gemeinschaftliches Wohnen mit einer lebendigen Nachbarschaft - Keine klassische Eigentumswohnung und kein gewöhnliches Mietverhältnis - Nachhaltige Neubauqualität - Langfristig kalkulierbares Wohnen Die monatlichen Wohnkosten: - Nutzungsentgelt kalt: 382,28 € - Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung: 147,03 € - Monatliches Nutzungsentgelt inklusive Vorauszahlungen: 529,31 € Erforderliche Genossenschaftseinlage: 51.500 € Die Einlage dient dem Erwerb von Genossenschaftsanteilen an der privaten Wohngenossenschaft Zur Schille eG. Sie bildet die Grundlage für die Mitgliedschaft und das langfristige Nutzungsrecht an der Wohnung. Eine Finanzierung der Genossenschaftsanteile kann unter bestimmten Voraussetzungen über Förderprogramme oder eine Bank möglich sein. Gerne erläutern wir Ihnen die Möglichkeiten in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung! Sie interessieren sich für ein langfristiges Zuhause in Springe-Bennigsen und möchten mehr über die Wohnung und das genossenschaftliche Wohnkonzept erfahren? Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch ein. Dabei stellen wir Ihnen das Projekt „Zur Schille“, die Wohnung sowie die Voraussetzungen für eine Mitgliedschaft ausführlich vor. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen! Ihr Team der TING Projekte / Wohngenossenschaft „Zur Schille eG“

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieausweis nicht vorhanden Öffentlich geförderte Wohnung – WBS erforderlich Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine öffentlich geförderte Wohnung für Haushalte mit geringem Einkommen (WBS GE) – z. B. haben Studierende, Personen zum Renteneintritt oder Alleinerziehende häufig einen Anspruch ohne es zu wissen. Für den Bezug ist ein entsprechender Wohnberechtigungsschein beziehungsweise die Erfüllung der geltenden Förder- und Belegungsvoraussetzungen erforderlich. Wir beraten Sie gern! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.