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Geräumige 2 Zimmer Wohnung in Lichtenberg

1/13
Wohnzimmer
340.000 €Kaufpreis5.230,77 €/m²
Wohnfläche
65 m²
Zimmer
2
Etage
1
Balkon
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
340.000 €
Preis pro m²
5.230,77 €
Hausgeld
240 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

367.200 €

Kaufpreis340.000 €
Kaufnebenkosten27.200 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
20.400 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
6.800 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
65 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
1
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
1
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause mitten im Herzen von Berlin! Diese charmante Etagenwohnung, erbaut im Jahr 1900, verbindet stilvoll den zeitlosen Charme einer vergangenen Ära mit dem modernen Komfort von heute. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet diese eindrucksvolle Wohnung ausreichend Platz für all Ihre Wohnbedürfnisse. Die Wohnung liegt im 1. OG und umfasst insgesamt zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, das zum Entspannen und Abschalten einlädt. Der großzügige Wohnbereich besticht durch seine einladende Atmosphäre und bietet Ihnen einen herrlichen Rückzugsort nach einem langen Tag. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der sowohl an sonnigen Tagen als auch an lauen Abenden zum Verweilen einlädt. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee oder lassen Sie die Seele baumeln, während Sie den Blick über das pulsierende Berlin schweifen lassen. Diese begehrenswerte Immobilie liegt in einer lebendigen Nachbarschaft, die durch hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr besticht und Ihnen schnellen Zugang zu allem bietet, was diese dynamische Stadt zu bieten hat. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bereichern Ihren Alltag mit Vielfalt und Genuss. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, Eigentümer einer Wohnung in dieser beliebten Lage zu werden, und erleben Sie die einzigartige Lebensqualität, die Berlin zu bieten hat. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese fantastische Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Keller
Ja
Balkon, Keller, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Energie

Energieausweis · 103 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Pfarrstraße, 10317 Berlin, Berlin

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Diese Etagenwohnung befindet sich im lebhaften und kulturell vielfältigen Bezirk Lichtenberg in Berlin. Die Gegend besticht durch eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und grünen Erholungsmöglichkeiten. Nur einen kurzen Spaziergang von Ihrer Tür entfernt, erwarten Sie idyllische Uferspaziergänge, die eine perfekte Möglichkeit bieten, sich vom Alltag zu erholen. Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein. Mit mehreren Bus- und Tramlinien sowie der nahegelegenen U-Bahnlinie U5 ist eine hervorragende Anbindung an das gesamte Berliner Verkehrsnetz gewährleistet. Zusätzlich ist der bedeutende Verkehrsknotenpunkt Berlin-Ostkreuz in kurzer Entfernung erreichbar, was Ihnen den Zugang zu weiterführenden Bahnverbindungen einfach und bequem macht. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Diese fügen sich optimal in das dynamische Stadtbild ein und bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Diese Lage kombiniert ideal modernes urbanes Wohnen mit der Nähe zur Natur und macht sie zu einer begehrten Adresse in Berlin. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Impressum Angaben gemäß § 5 TMG Future Gold powered by future forward properties GmbH Torstraße 221 10115 Berlin Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Urs Möller
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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