Ihr Familientraum in Malsburg-Marzell: Licht, Raum und Geborgenheit
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Beispiel Hausansicht
368.553 €Kaufpreis2.595,44 €/m²
Wohnfläche
142 m²Zimmer
5.5Offene Küche
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 368.553 €
- Preis pro m²
- 2.595,44 €
Geschätzte Gesamtkosten
407.508 €
Kaufpreis368.553 €
Kaufnebenkosten38.955 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 18.427 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 7.371 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 13.157 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 142 m²
- Grundstücksfläche
- 440 m²
- Nutzfläche
- 142 m²
- Zimmer
- 5.5
- Schlafzimmer
- 4
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2027
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Dieses 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus von STREIF in Malsburg-Marzell verbindet modernes Wohnen mit einer auf Ihre Wünsche abgestimmten Planung sowie einer sorgfältig geplanten Bauausführung. Über zwei Ebenen erstrecken sich 142 m² Wohnfläche, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Mit vier Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus auf vielfältige Wohnbedürfnisse ausgelegt. Die individuelle Planung beginnt mit einer ausführlichen Beratung, bei der Ihre Vorstellungen aufgenommen werden. Sie bestimmen die Dachform und Ausstattung, sodass Ihr neues Zuhause genau Ihren Anforderungen entspricht. Dieses Haus wird in der Ausbaustufe FastFertig+ angeboten, wobei auf Wunsch auch andere Ausbaustufen realisiert werden können.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne, Fenster
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Küche
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Ja
Warum Kompromisse eingehen, wenn Sie Ihr Traumhaus individuell gestalten können?
Grundstück vorhanden? Perfekt. Noch kein Grundstück? Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche.
Mit STREIF erhalten Sie kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause, das perfekt zu Ihrer Familie, Ihren Wünschen und Ihrem Budget passt. Profitieren Sie von deutscher Qualitätsfertigung, modernster Energietechnik, maximaler Gestaltungsfreiheit und attraktiven Einsparmöglichkeiten durch Eigenleistung.
Dieses hochwertige Einfamilienhaus erfüllt bereits im Standard den anspruchsvollen KfW-40-Standard und überzeugt durch niedrige Energiekosten, innovative Bauweise und höchste Flexibilität. Dank der Ausbaustufen "FastFertig", "FastFertig+" oder "Schlüsselfertig" entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten und können dadurch wertvolles Eigenkapital sparen, oder einfach einziehen.
IHRE VORTEILE MIT STREIF AUF EINEN BLICK:
✔ Individuelle Architektenplanung statt Kataloghaus
✔ Deutsche Markenqualität - gefertigt in Deutschland mit hochwertigen und regionalen Materialien
✔ Familienunternehmen mit Tradition und Erfahrung seit 1929
✔ KfW-40-Effizienzhaus bereits im Standard enthalten
✔ Förderfähige und zukunftssichere Energiekonzepte*
✔ Luft-Wasser oder Luft-Luft-Wärmepumpe inklusive
✔ Niedrigere Heiz- und Betriebskosten
✔ Hohe Eigenkapitalersparnis durch Eigenleistungen möglich
✔ FastFertig+ oder schlüsselfertig - ganz nach Ihren Wünschen
✔ Maximale Kosten- und Planungssicherheit
✔ Elektrische Rollläden
✔ Hervorragender Schall- und Wärmeschutz
✔ Doppelt beplankte Innenwände für zusätzliche Stabilität und Wohnkomfort
✔ Helle, offene und moderne Grundrissgestaltung
✔ Flexible Raumaufteilung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
✔ Bodenplatte inklusive Perimeter- und Sockeldämmung bereits enthalten
✔ Baustellen- & Baugewerke-Koordination bereits inklusive
✔ Alles aus einer Hand - von der Planung bis zur Fertigstellung
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Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
79429 Malsburg-Marzell
Das Einfamilienhaus befindet sich in Malsburg-Marzell auf einem 440 m² großen Grundstück. Die Lage bietet Zugang zu einer Infrastruktur, die das tägliche Leben unterstützt, und ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten in der Umgebung. Die ruhige Wohnumgebung ist für Familien geeignet und bietet Platz für eine gute Balance zwischen Wohnen und Freizeit.
Sonstige Informationen
Sie möchten ein neues Zuhause einziehen und dort Wohnen, Leben und Ankommen, wissen aber noch nicht genau, wie oder mit welchem Baupartner?
Dann sind Sie hier richtig!
Mit STREIF erhalten Sie nicht einfach ein Fertighaus - sondern ein individuell geplantes Zuhause, das sich an Ihren Wünschen, Ihrem Budget und Ihrer Lebenssituation orientiert. Vom ersten Entwurf bis zur Umsetzung begleiten wir Sie Schritt für Schritt auf dem Weg ins Eigenheim.
Egal ob Sie noch auf der Suche nach dem passenden Grundstück sind oder bereits konkrete Vorstellungen haben - wir zeigen Ihnen, welche Möglichkeiten realistisch, bezahlbar und zukunftssicher sind.
Sie haben noch kein Grundstück? Wir helfen Ihnen gern - sprechen Sie uns einfach an!
Mit den Ausbaustufen "Ausbauhaus", "FastFertig", "FastFertig+" oder "Schlüsselfertig" entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten und wie Sie Ihr Budget optimal einsetzen.
Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, welches Haus zu Ihnen passt.
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Ansprechpartner/in: Marc Popperl

- Website
- https://www.streif.de











