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Traumhafter Winkelbungalow in Saarwellingen !

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Ansicht vom Garten abends
66793 Saarwellingen
Frei ab: Nach Vereinbarung
573.000 €Kaufpreis4.063,83 €/m²
Wohnfläche
141 m²
Zimmer
5
Einbauküche, Offene Küche
Terrasse
Barrierefrei
Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis
573.000 €
Preis pro m²
4.063,83 €
Garage (Kauf)
9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

642.161 €

Kaufpreis573.000 €
Kaufnebenkosten69.161 €
Grunderwerbsteuer (6,5 %)
37.245 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
11.460 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
20.456 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
141 m²
Grundstücksfläche
650 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
2
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
1
Stellplätze
3
Baujahr
2027
Baualtersklasse
Neubau
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieser Winkelbungalow bietet Ihnen ein Wohnerlebnis auf einer Ebene und profitiert von den Vorzügen einer flexiblen Grundrissgestaltung. Sie haben die Möglichkeit, den Grundriss nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und so Ihr individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Die Außenmaße des Hauses betragen 15,58 Meter in der Länge und 9,96 Meter in der Breite, was eine Wohnfläche von 141 Quadratmetern ergibt. Ergänzt wird das Angebot durch eine überdachte Terrasse, die den Wohnkomfort sinnvoll ergänzt. Für eine ausführliche Beratung zu Ihren Wünschen, dem Grundstück und der Hausplanung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Dieses Erstgespräch ist kostenfrei und unterstützt Sie dabei, Ihr passendes Haus zu entwerfen. STREIF kann auf eine Erfahrung von 96 Jahren im Hausbau zurückblicken und bietet Ihnen eine umfassende Betreuung an.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Einbauküche, Offene Küche
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Barrierefrei
Ja
Seniorengerecht
Ja
Ferienimmobilie
Ja
Für den Bau verwenden wir Materialien von anerkannten Herstellern, die sorgfältig ausgewählt sind. Sie können beim Innenausbau Eigenleistungen erbringen, um die Finanzierung zu erleichtern und Ihre Eigenkapitalquote zu erhöhen. Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise errichtet und ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet, die in Kombination mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung arbeitet. Im Preis sind alle notwendigen Materialien für den Innenausbau in handwerklicher Qualität enthalten. Sie haben die Wahl, den Innenausbau in Teilen selbst zu übernehmen oder die Arbeiten schrittweise bis zur bezugsfertigen Ausführung von uns durchführen zu lassen. Die verwendeten Materialien stammen ausschließlich von etablierten Herstellern.

Energie

A
Energieeffizienzklasse A · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
66793 Saarwellingen
Das Baugrundstück befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Saarwellingen. Das Haus ist entweder auf einem bereits vorhandenen Baugrundstück oder auf einem Grundstück in der Planungsphase vorgesehen. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt über die beauftragte Immobilienmaklerin direkt vom Eigentümer, und der Grundstückspreis ist im Gesamtangebot enthalten. Für die Weitergabe von Grundstücksdaten ist ein persönliches Gespräch erforderlich. Gerne unterstützen wir Sie bei der Auswahl eines passenden Grundstücks. Auf Wunsch kann Ihr Haus auch auf einem anderen Grundstück realisiert werden. Für eine individuelle Beratung zu Ihrem Bauvorhaben stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Wir bieten Ihnen Unterstützung bei der Beantragung von Versorgungsanschlüssen sowie die Erstellung des Energieausweises. Für den Transport und die Montage besteht eine Versicherung. Die Baubetreuung erfolgt durch erfahrene Bauleiter. Während der Bauphase sind ein Baustellen-WC sowie die Entsorgung von Bauschutt organisiert. Ein Gerüst wird nach den Vorgaben der Berufsgenossenschaft bereitgestellt. Zudem wird ein Luftdichtigkeitstest (Blower-Door-Test) durchgeführt. Die Zahlungen erfolgen entsprechend dem Baufortschritt. Unser Kundenservice steht Ihnen zur Verfügung, und die Kommunikation wird über das Online-Kundenportal www.meinstreifhaus.de abgewickelt.
Ansprechpartner/in: Thomas Heitz
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

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