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-Inkl. Grundstück- Ihr neuer STREIF Bungalow in 31303 Ehlershausen

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596.000 €Kaufpreis6.340,43 €/m²
Wohnfläche
94 m²
Zimmer
3

Kaufpreis

Kaufpreis
596.000 €
Preis pro m²
6.340,43 €

Geschätzte Gesamtkosten

658.997 €

Kaufpreis596.000 €
Kaufnebenkosten62.997 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
29.800 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
11.920 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
21.277 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
94 m²
Grundstücksfläche
630 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
1
Baujahr
2027
Baualtersklasse
Neubau
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Der Preis bezieht sich auf das Haus inkl. Baunebenkosten und einschließlich Grundstück. Die Grunderwerbsteuer fällt nur auf die Grundstückskosten an. Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem zuverlässigen Partner für den Bau Ihres Traumhauses. Wir freuen uns, Ihnen unser projektiertes Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gebaut wird. Änderungen erwünscht! Wir planen 1:1 nach Ihren Vorstellungen Garantiert: 6 Monate Bauzeit 20 Monate Festpreis-Garantie 30 Jahre Garantie auf die Konstruktion Alles Inklusive: -Architekt -Hausanschlüsse -Fundament, Bodenplatte und Erdarbeiten -Arbeitsgerüst -Bauleitung -Krankosten -Baustellentoilette -Entsorgung Bauabfälle -Statik -Wärmeschutznachweis mit Blower-Door Test -freie Grundrissänderung ohne Mehrpreis -PV Anlage mit Batteriespeicher -Mehrfach ausgezeichnete Qualität Lassen Sie sich von der Qualität und Zuverlässigkeit von STREIF überzeugen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause - gemeinsam mit uns!

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Gäste-WC
Ja
Das Haus umfasst Planungsleistungen durch einen Architekten, den Anschluss an Versorgungsleitungen sowie Erdarbeiten inklusive Bodenplatte und Fundament. Während der Bauphase stehen ein Arbeitsgerüst und eine Baustellentoilette zur Verfügung, ebenso ist die Entsorgung der Bauabfälle sichergestellt. Statik und Wärmeschutznachweis inklusive Blower-Door-Test sind ebenfalls enthalten. Zudem sind Grundrissänderungen ohne zusätzliche Kosten möglich. Für die technische Ausstattung ist eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen. Die Konstruktion berücksichtigt wärme- und schallgedämmte Wandaufbauten und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Wohnumfeld sorgt. Weitere Bestandteile sind Haustür und Fenster von namhaften Herstellern, eine Massivholztreppe aus eigener Fertigung, Sanitärobjekte von Markenherstellern sowie die Elektroinstallation und Bauleitung.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
31303 Ehlershausen
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Ehlershausen. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Straßenverkehr macht den Standort für Menschen, die beruflich pendeln, gut erreichbar.
Ansprechpartner/in: Matthias Heidenreich
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Münchner Str. 25N, 30855 Langenhagen

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