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-Inkl.Grundstück- Ihr neues STREIF Haus in 31303 Ehlershausen

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629.000 €Kaufpreis4.659,26 €/m²
Wohnfläche
135 m²
Zimmer
5

Kaufpreis

Kaufpreis
629.000 €
Preis pro m²
4.659,26 €

Geschätzte Gesamtkosten

695.485 €

Kaufpreis629.000 €
Kaufnebenkosten66.485 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
31.450 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
12.580 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
22.455 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
620 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
2026
Baualtersklasse
Neubau
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Der Preis bezieht sich auf das Haus inkl. Baunebenkosten und einschließlich Grundstück. Die Grunderwerbsteuer fällt nur auf die Grundstückskosten an. Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem zuverlässigen Partner für den Bau Ihres Traumhauses. Wir freuen uns, Ihnen unser projektiertes Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gebaut wird. Änderungen erwünscht! Wir planen 1:1 nach Ihren Vorstellungen Garantiert: 6 Monate Bauzeit 20 Monate Festpreis-Garantie 30 Jahre Garantie auf die Konstruktion Alles Inklusive: -Architekt -Hausanschlüsse -Fundament, Bodenplatte und Erdarbeiten -Arbeitsgerüst -Bauleitung -Krankosten -Baustellentoilette -Entsorgung Bauabfälle -Statik -Wärmeschutznachweis mit Blower-Door Test -freie Grundrissänderung ohne Mehrpreis -PV Anlage mit Batteriespeicher -Mehrfach ausgezeichnete Qualität Lassen Sie sich von der Qualität und Zuverlässigkeit von STREIF überzeugen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause - gemeinsam mit uns!

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Gäste-WC
Ja
Im Angebot enthalten sind unter anderem die Architektenleistung, Hausanschlüsse sowie das Fundament inklusive Bodenplatte und Erdarbeiten. Weiterhin umfasst das Paket ein Arbeitsgerüst, die Bauleitung, die Bereitstellung einer Baustellentoilette sowie die fachgerechte Entsorgung der Bauabfälle. Statik und Wärmeschutznachweis mit Blower-Door-Test sind ebenso inklusive. Der Grundriss kann ohne zusätzliche Kosten an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Zudem ist die Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen. Das Haus verfügt über wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Haustür von KERA, Fenster von Porta/Kömmerling, eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Herstellung, Sanitärobjekte von Markenherstellern sowie eine Elektroinstallation und umfassende Baubetreuung.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
31303 Ehlershausen
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, zugleich zentralen Lage in Ehlershausen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind im Ort vorhanden. Die gute Verkehrsanbindung macht Ehlershausen besonders für Berufspendler interessant.
Ansprechpartner/in: Matthias Heidenreich
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Münchner Str. 25N, 30855 Langenhagen

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