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Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach und durchdachtem Grundriss

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Gestaltungsvorschlag Hauseingangsbereich
66701 Beckingen
Frei ab: Nach Vereinbarung
424.500 €Kaufpreis3.342,52 €/m²
Wohnfläche
127 m²
Zimmer
5
Einbauküche, Offene Küche
Terrasse
Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis
424.500 €
Preis pro m²
3.342,52 €
Garage (Kauf)
9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

475.737 €

Kaufpreis424.500 €
Kaufnebenkosten51.237 €
Grunderwerbsteuer (6,5 %)
27.592 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
8.490 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
15.155 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
127 m²
Grundstücksfläche
830 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Stellplätze
3
Baujahr
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses Haus mit seinem klassischen Satteldach überzeugt durch einen sorgfältig geplanten Grundriss, der viel Licht in den Wohn-, Ess- und Kochbereich bringt und zum Verweilen einlädt. In diesem offenen Raum können Sie schöne Stunden mit Ihrer Familie und Freunden verbringen, sei es beim gemeinsamen Kochen, Essen oder einfach beim Entspannen. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der für Ordnung sorgt und den Alltag erleichtert. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein Gäste-WC, das bei Bedarf in ein Duschbad umgewandelt werden kann - eine komfortable Lösung für Übernachtungsgäste oder zusätzlichen Komfort. Die Diele und der Haustechnikraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, die Raum für Spiel und Rückzug bieten, sowie ein Elternschlafzimmer, das als Rückzugsort dient. Ein Flur und ein Familienbad verbinden die Räume miteinander und schaffen eine durchdachte Raumfolge. Die Anordnung von Treppe und Haustechnikraum wurde so gestaltet, dass der vorhandene Platz gut genutzt wird. Dieses 1,5-geschossige Einfamilienhaus mit einem Kniestock von 0,75 m ist ein Wohnort, der Raum für persönliche Geschichten und gemeinsame Erlebnisse schafft.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Einbauküche, Offene Küche
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Bei STREIF Haus können Sie aus einer vielfältigen Auswahl an Ausstattungsdetails wählen, darunter Bäder, Küchen, Innentüren, Außentüren, Bodenbeläge und Fenster. Das Angebot reicht von klassisch bis modern und von zurückhaltend bis ausgefallen, sodass Sie die Ausstattung entsprechend Ihrer Vorstellungen zusammenstellen können.

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
66701 Beckingen
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße am Waldrand von Haustadt. Die Eigenschaften des Grundstücks erlauben eine freie Gestaltung der Hauslage sowie des Grundrisses. Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück oder einem Grundstück in der Planungsphase vorgesehen. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt über den beauftragten Immobilienmakler direkt vom Eigentümer, und der Preis ist im Angebotspreis enthalten. Persönliche Gespräche sind erforderlich, um Grundstücksdaten zu übermitteln. Gerne unterstützen wir Sie bei der Auswahl Ihres Wunschgrundstücks. Selbstverständlich kann Ihr Hausprojekt auch auf einem anderen Grundstück umgesetzt werden, zu dem wir Sie gerne in einem unverbindlichen Beratungsgespräch informieren.

Sonstige Informationen

Nutzen Sie die Sonnenenergie für Ihr Zuhause mit einem Heizsystem, das ein Hauskraftwerk integriert und Heizung, Lüftung sowie Warmwasserversorgung kombiniert. Die Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie von STREIF ermöglicht eine Wärmerückgewinnung von bis zu 85 %. Die integrierte Be- und Entlüftungsanlage sorgt für den Luftaustausch. Zusätzlich steht eine separate Trinkwasserwärmepumpe mit einem 300-Liter-Warmwasserspeicher zur Verfügung, ergänzt durch einen G4-Frischluftfilter, der Staub und Pollen reduziert. Das System kommt ohne Heizkörper, fossile Brennstoffe oder Gasanschlüsse aus und benötigt keine Lagerflächen für Öl oder Pellets sowie keine Erdbohrungen. Dieses Konzept unterstützt eine umsichtige Nutzung der vorhandenen Ressourcen.
Ansprechpartner/in: Thomas Heitz
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

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