Sehr schöne Stadtvilla in Nalbach !

Entdecken Sie die zeitgemäße Gestaltung dieser zweigeschossigen Stadtvilla mit Walmdach - ein inspirierender Entwurf, der Ihnen ein Zuhause mit viel Licht und Lebensfreude bietet. Auf der sonnigen Südseite befinden sich vier bodentiefe Fenster und Terrassentüren, die für reichlich Tageslicht sorgen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit etwa 30 m² Fläche lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. In der Küche mit Kochinsel können Sie Ihre kulinarischen Ideen umsetzen. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem einen flexibel nutzbaren Raum, der als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer verwendet werden kann. Ein modernes Bad mit optionaler Dusche, eine Diele mit praktischer Garderobe sowie ein Haustechnikraum ergänzen das Erdgeschoss und bieten Komfort. Der durchdachte Grundriss ermöglicht es, auch im höheren Alter oder bei gesundheitlichen Einschränkungen auf einer Ebene zu wohnen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, die Platz für Spiel und Rückzug bieten, sowie ein Elternbereich mit Ankleide und ein Familienbad, das zum Entspannen einlädt. Diese Stadtvilla ist mehr als nur ein Haus - sie ist ein Ort, an dem neue Erinnerungen entstehen können und das Leben genossen wird. Lassen Sie sich von der besonderen Architektur begeistern und gestalten Sie Ihr neues Zuhause, das jeden Tag zu etwas Besonderem macht.

Das Haus wird mit einer sorgfältig geplanten Bauausführung errichtet und bietet technische Details wie eine Fundamentplatte sowie wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen. Die Ausstattung umfasst eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung, Haustür von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Die Massivholz-Geschosstreppe stammt aus eigener Produktion. Sanitärobjekte namhafter Hersteller sowie eine Elektroinstallation sind ebenfalls inklusive. Die Bauleitung sorgt für eine einwandfreie Umsetzung und erläutert bei der Übergabe alle wichtigen Funktionen und Vorteile des Hauses.

Das Haus kann in verschiedenen Ausbaustufen geplant werden, darunter AUSBAUFERTIG, FASTFERTIG, FASTFERTIG PLUS und SCHLÜSSELFERTIG. Gemeinsam mit Ihnen wird in einer Bedarfsanalyse der gewünschte Fertigstellungsgrad ermittelt und der entsprechende Preis kalkuliert. Neben der Ausbaustufe bestimmen Sie auch die technische und optische Ausstattung nach Ihren Vorstellungen. Erste Gespräche und die Erstellung eines Angebotes sind kostenfrei. Der Angebotspreis beinhaltet das Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe FASTFERTIG PLUS. Eigenleistungen umfassen Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren. Baunebenkosten fallen zusätzlich an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Netzwerkpartner. Bilder können Bauteile wie Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.