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Eleganz trifft Wohnkomfort: Ihre Stadtvilla in Kleines Wiesental

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Beispiel Hausansicht
732.735 €Kaufpreis4.884,90 €/m²
Wohnfläche
150 m²
Zimmer
5.5
Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis
732.735 €
Preis pro m²
4.884,9 €

Geschätzte Gesamtkosten

810.185 €

Kaufpreis732.735 €
Kaufnebenkosten77.450 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
36.636 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
14.655 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
26.159 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
800 m²
Nutzfläche
10,14 m²
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
2027
Verfügbar ab
2027

Beschreibung der Immobilie

Erleben Sie zeitgemäßes Wohnen in Kleines Wiesental mit diesem hellen STREIF-Haus, das entsprechend Ihrer persönlichen Vorstellungen entworfen wurde. Das Gebäude überzeugt durch ein modernes Design mit großzügigen Panorama-Fenstern, die reichlich Tageslicht in die Räume lassen und eine freundliche Atmosphäre schaffen. Auf etwa 150 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet das Haus 5,5 Zimmer, was eine vielseitige Nutzung für Familien ermöglicht. Mit vier Schlafzimmern und einem offenen Grundriss ergeben sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Fenster. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort ergänzt. STREIF realisiert Ihr Wunschhaus mit einer sorgfältig geplanten Bauausführung, die auf Ihre Anforderungen abgestimmt ist. Das stilvolle Flachdach, die abgestimmte Farbgestaltung und die hellen Räume vermitteln ein elegantes sowie zeitloses Wohngefühl. Eine persönliche Bauberatung vor Ort unterstützt Sie dabei, die Raumgestaltung passend zu Ihrem Lebensstil zu gestalten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Gäste-WC
Ja
Warum Kompromisse eingehen, wenn Sie Ihr Traumhaus individuell gestalten können? Grundstück vorhanden? Perfekt. Noch kein Grundstück? Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche. Mit STREIF erhalten Sie kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause, das perfekt zu Ihrer Familie, Ihren Wünschen und Ihrem Budget passt. Profitieren Sie von deutscher Qualitätsfertigung, modernster Energietechnik, maximaler Gestaltungsfreiheit und attraktiven Einsparmöglichkeiten durch Eigenleistung. Dieses hochwertige Einfamilienhaus erfüllt bereits im Standard den anspruchsvollen KfW-40-Standard und überzeugt durch niedrige Energiekosten, innovative Bauweise und höchste Flexibilität. Dank der Ausbaustufen "FastFertig", "FastFertig+" oder "Schlüsselfertig" entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten und können dadurch wertvolles Eigenkapital sparen, oder einfach einziehen. IHRE VORTEILE MIT STREIF AUF EINEN BLICK: ✔ Individuelle Architektenplanung statt Kataloghaus ✔ Deutsche Markenqualität - gefertigt in Deutschland mit hochwertigen und regionalen Materialien ✔ Familienunternehmen mit Tradition und Erfahrung seit 1929 ✔ KfW-40-Effizienzhaus bereits im Standard enthalten ✔ Förderfähige und zukunftssichere Energiekonzepte* ✔ Luft-Wasser oder Luft-Luft-Wärmepumpe inklusive ✔ Niedrigere Heiz- und Betriebskosten ✔ Hohe Eigenkapitalersparnis durch Eigenleistungen möglich ✔ FastFertig+ oder schlüsselfertig - ganz nach Ihren Wünschen ✔ Maximale Kosten- und Planungssicherheit ✔ Elektrische Rollläden ✔ Hervorragender Schall- und Wärmeschutz ✔ Doppelt beplankte Innenwände für zusätzliche Stabilität und Wohnkomfort ✔ Helle, offene und moderne Grundrissgestaltung ✔ Flexible Raumaufteilung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ✔ Bodenplatte inklusive Perimeter- und Sockeldämmung bereits enthalten ✔ Baustellen- & Baugewerke-Koordination bereits inklusive ✔ Alles aus einer Hand - von der Planung bis zur Fertigstellung Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim und sichern Sie sich eine unverbindliche Beratung. Gerne planen wir gemeinsam mit Ihnen Ihr individuelles STREIF Traumhaus - abgestimmt auf Ihre Wünsche, Ihr Grundstück und Ihr Budget.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
79692 Kleines Wiesental
Das Objekt befindet sich in Kleines Wiesental. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Umgebung aus, die vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Die Infrastruktur vor Ort ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen wichtigen Einrichtungen.

Sonstige Informationen

Sie möchten ein neues Zuhause einziehen und dort Wohnen, Leben und Ankommen, wissen aber noch nicht genau, wie oder mit welchem Baupartner? Dann sind Sie hier richtig! Mit STREIF erhalten Sie nicht einfach ein Fertighaus - sondern ein individuell geplantes Zuhause, das sich an Ihren Wünschen, Ihrem Budget und Ihrer Lebenssituation orientiert. Vom ersten Entwurf bis zur Umsetzung begleiten wir Sie Schritt für Schritt auf dem Weg ins Eigenheim. Egal ob Sie noch auf der Suche nach dem passenden Grundstück sind oder bereits konkrete Vorstellungen haben - wir zeigen Ihnen, welche Möglichkeiten realistisch, bezahlbar und zukunftssicher sind. Sie haben noch kein Grundstück? Wir helfen Ihnen gern - sprechen Sie uns einfach an! Mit den Ausbaustufen "Ausbauhaus", "FastFertig", "FastFertig+" oder "Schlüsselfertig" entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten und wie Sie Ihr Budget optimal einsetzen. Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, welches Haus zu Ihnen passt. Vereinbaren Sie jetzt ein unverbindliches Beratungsgespräch - wir planen Ihr individuelles STREIF Traumhaus genau nach Ihren Möglichkeiten.
Ansprechpartner/in: Marc Popperl
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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