Helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkone in DD-Blasewitz (Uniklinikum und Waldpark in 5 min zu Fuß)

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Ansicht Straße

01307 Dresden, Sachsen

Frei ab: 01.02.2028

650.000 €Kaufpreis4.452,05 €/m²

Wohnfläche

146 m²

Zimmer

4.5

Etage

Einbauküche

Balkon

Garten

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 650.000 €
Preis pro m²: 4.452,05 €
Hausgeld: 599 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

698.750 €

Kaufpreis650.000 €

Kaufnebenkosten48.750 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 35.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 13.000 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 146 m²
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 2007
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 01.02.2028

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung bietet auf 134 m² eine gehobene Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist ideal für Familien, aber auch für altersgerechtes Wohnen (barrierefrei). Ruhige und zuverlässige Hausgemeinschaft. Die Wohnung wird aktuell noch bewohnt und wird erst ab Anfang 2028 frei. Jetzt schon sichern! Provisionsfrei.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Erdwärme
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja
Barrierefrei: Ja

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, einen Abstellraum und eine Ankleide im großen Schlafzimmer. Fussbodenheizung, Aufzug und elektrische Rolladen sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzend gehören eine Einbauküche sowie ein Kellerraum und ein Fahrradkeller zur Ausstattung. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten und zwei Balkone laden zum Verweilen ein.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 28 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01307 Dresden, Sachsen

Die Wohnung befindet sich zwischen Dresden-Blasewitz und Johannstadt-Nord. Dank der Anbindung an die Straßenbahnlinien 6 und 12 und Buslinien 62 und 64 ist das Stadtzentrum von Dresden zügig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, sowie die Elbwiesen und der Waldpark. Das Uniklinikum ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Erdwärme ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.