Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 76 m² in Germering

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Eingang

Pestalozzistraße 1, 82110 Germering, Bayern

Frei ab: Sofort

1.446 €Kaltmiete19,03 €/m²

Wohnfläche

76 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Garage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.446 €
Nebenkosten: 479 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 19,03 €
Kaution: 4.578 €
Garage (Miete): 80 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 76 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 4
Etagen (gesamt): 6
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1962
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² in Germering Diese frisch sanierte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Germering bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld und eine gute Anbindung an München legen. Die Wohnung wurde vor der Neuvermietung aufgewertet und renoviert. Insbesondere die Wände wurden überarbeitet und modernisiert, sodass ein frisches und einladendes Wohngefühl entsteht. Mit drei Zimmern bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Wohnbereich lassen sich die weiteren Räume beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice gestalten. Die Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die ein gepflegtes Zuhause suchen und die Vorzüge der Stadt Germering mit der Nähe zu München verbinden möchten. Eine Garage kann für monatlich 80 € zusätzlich angemietet werden. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung im Überblick - Ca. 76 m² Wohnfläche - Drei gut nutzbare Zimmer - Frisch renovierter und modernisierter Zustand - Überarbeitete und modernisierte Wandflächen - Helle, freundliche Wohnatmosphäre - Vielseitige Raumaufteilung - Garage optional für 80 € monatlich Die Wohnung wurde für die Neuvermietung optisch aufgewertet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Weitere Informationen zur Ausstattung erhalten Sie gerne auf Anfrage oder bei einer persönlichen Besichtigung.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 122 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Pestalozzistraße 1, 82110 Germering, Bayern

Wohnen in Germering – stadtnah und mit guter Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in der Pestalozzistraße 1 in 82110 Germering, einer beliebten Stadt westlich von München. Germering bietet eine attraktive Kombination aus städtischer Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem angenehmen Wohnumfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im Stadtgebiet. Über die S-Bahn-Linie S8 besteht eine direkte Verbindung nach München. Auch mit dem Auto ist Germering über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen und die Autobahn A96 gut angebunden. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Grünanlagen, Sportangebote und das Naherholungsgebiet rund um den Germeringer See, ergänzen die Wohnqualität. Die Lage eignet sich besonders für Berufspendler, Paare und Familien, die in der Nähe von München wohnen und gleichzeitig von der Infrastruktur Germerings profitieren möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.