Großzügige Gewerbefläche in gefragter Lage von Meerbusch-Lank-Latum!

Wir vermieten eine gepflegte Gewerbeeinheit mit ca. 142 m² im Erdgeschoss eines voll verklinkerten Wohn- und Geschäftshauses von 1998/99 in Meerbusch-Lank-Latum. Die Fläche wurde 2025 umfassend renoviert und neu ausgestattet. Sie eignet sich für Einzelhandel, Kurs- und Studioangebote, Kinder- und Familienangebote, Praxis oder Büro. Mittelpunkt ist der große Hauptraum. Eine Durchreiche mit Holztresen verbindet ihn mit der separaten Küche, ideal für Ausgabe, Bewirtung oder Empfang. Eine halbhohe Trennwand mit Geländer teilt den Raum in einen Theken- und einen Aufenthaltsbereich. Dazu kommen ein weiterer kleiner Raum, ein Vorraum und zwei WCs. Die Einbauküche und die Klimaanlage wurden 2025 eingebaut und werden mitvermietet. Ca. 130 m² Kellerlager im Souterrain nach Absprache nutzbar, mit Aufzug erreichbar. Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer und ist provisionsfrei.

Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: - ca. 142 m² im Erdgeschoss: Hauptraum, separate Küche, kleiner Nebenraum, Vorraum, 2 WCs - Einbauküche (2025) mit weißen Fronten und Arbeitsplatte in Eichenoptik: Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Edelstahlspüle mit zwei Becken, Dunstabzug, Hochschrank mit Auszug, Mülltrennsystem - Durchreiche zwischen Küche und Hauptraum mit Holztresen - halbhohe Trennwand mit Geländer (Trockenbau) - Multisplit-Klimaanlage (2025) - Gas-Zentralheizung mit Funk-Heizkostenverteilern - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden - Parketholzboden - 2025 renoviert, Wände frisch gestrichen - Personenaufzug im Haus - Pkw-Stellplätze vorhanden

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Das Objekt ist aktuell vermietet, kann aber nach Rücksprache übergeben werden. Es kann flexibel nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Fläche kennenzulernen! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.