Geräumige Wohnung mit idealem Grundriss - Paare und Singles aufgepasst!

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Haus

81739 München, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

438.000 €Kaufpreis7.551,72 €/m²

Wohnfläche

58 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Tiefgarage

Kaufpreis

Kaufpreis: 438.000 €
Preis pro m²: 7.551,72 €
Hausgeld: 435 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei
Tiefgarage (Kauf): 25.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

462.090 €

Kaufpreis438.000 €

Kaufnebenkosten24.090 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 15.330 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.760 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 58 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1991
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese sehr helle und schön gestaltete Immobilie befindet sich in einem kleineren Mehrparteienhaus, als Teil einer gepflegten Wohnanlage. Das Gebäude wurde auf einem großen, parkähnlichen Grundstück in solider Massivbauweise erstellt und präsentiert sich auf dem Stand der Zeit. Die Wohnung punktet mit einem idealen Grundriss und der hochwertigen Ausstattung. Eine moderne Immobilie, die Komfort und Stil perfekt kombiniert! Bedingt durch die bodentiefen Fenster, ist die gesamte Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet. Ein Balkon ist selbstverständlich vorhanden; die ideale Ausrichtung nach Süd/ West verspricht Sonne und Erholung pur. Ein Einzel-Tiefgaragen-Stellplatz sorgt für sicheres und bequemes Parken. Das große Kellerabteil mit Fenster und eigenem Stromanschluss, sowie weitere praktische Gemeinschaftsflächen runden dieses Immobilienangebot perfekt ab.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Nachfolgend einige Ausstattungsmerkmale in Kürze: * Eichenparkett im gesamten Wohnbereich * integrierte Spotlights in Diele und Bad * modernes Tageslichtbad * komplett ausgestattete Einbauküche * neue Zimmertüren * neue Fenster * neue Rolläden * Fußbodenheizung * Wasch/Trockenraum * Fahrradkeller * abgeschlossenes Kellerabteil mit Fenster und Stromanschluss * Einzel-Tiefgaragen-Stellplatz

Energie

Energieeffizienzklasse C · 97 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

81739 München, Bayern

Wohnen direkt am Park, das Grün vor der Haustüre und trotzdem mit bester Infrastruktur wohnen! Ob mit dem Auto in die Innenstadt oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 15 Min.), beides ist möglich. Die schnelle Erreichbarkeit des Münchner Flughafens sowie der verschiedenen Seen und Berge über die nahe Autobahn, sprechen für sich. Internationale Firmen (Infinion, Siemens, etc.), als auch die Bundeswehruniversität, haben Ihren Standort in der näheren Umgebung und sind von der Wohnung aus bequem in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen, Ärzte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, befinden sich in der direkten Umgebung. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind durch Vereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder in der Region zahlreich vorhanden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Am besten überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Für eine zeitnahe Kontaktaufnahme werden bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.