Provisionsfreie bezugsfreie renovierte 2-Zimmer Altbauperle in hersschaftlichem Altbau am Kudamm

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Prager Strasse 3, 10779 Berlin, Berlin

Frei ab: Sofort

275.000 €Kaufpreis5.851,06 €/m²

Wohnfläche

47 m²

Zimmer

Etage

Garten

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis: 275.000 €
Preis pro m²: 5.851,06 €
Hausgeld: 220 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

297.000 €

Kaufpreis275.000 €

Kaufnebenkosten22.000 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 16.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.500 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 47 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Etagen (gesamt): 6
Badezimmer: 1
Baujahr: 1906
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Die ca. 47 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist ruhig zum liebevoll begrünten Innenhof ausgerichtet. Durch die großen Fenster in allen Räumen ist die Einheit sehr hell. Die Wohnung wurde frisch renoviert und überzeugt durch ihren gelungenen Mix aus klassischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort. Hochwertiger Parkettboden sorgt in den Wohnräumen für eine warme und elegante Atmosphäre. Die ruhige Hoflage bietet trotz zentraler Stadtlage ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl. Das repräsentative Jugendstilgebäude in der Prager Straße besticht durch seinen historischen Charakter und die stilvolle Architektur. Die Umgebung rund um den Prager Platz zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in Berlin-Wilmersdorf und bietet zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja
Barrierefrei: Ja

Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Die Wohnung wurde kürzlich renoviert. Parkettboden, Elektroanschlüsse und Innentüren sind neu. Darüber hinaus ist die Einheit möbliert und kann bei Bedarf so übernommen werden.

Energie

Energieeffizienzklasse E

Lage & Infrastruktur

Prager Strasse 3, 10779 Berlin, Berlin

Die Prager Straße liegt im charmanten Wilmersdorf, einem Viertel mit einer guten Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahnlinie U7 sowie die Buslinien 101 und 249 hervorragend gewährleistet. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Schulen, Parks und Spielplätze, die die Infrastruktur des Standorts ergänzen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.