AIGNER - Moderne trifft Historie - Exklusives Wohnen im Diamalt Park

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss verbindet moderne Architektur, durchdachte Wohnqualität und zeitgemäßen Komfort. Auf ca. 57,9 m² Wohnfläche präsentiert sich ein stilvolles Zuhause mit klarer Linienführung, hochwertigen Materialien und einem nahezu neuwertigen Gesamtzustand aus dem Baujahr 2021. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum sonnigen Südbalkon. Eichenparkett im Langstabformat sorgt für eine warme, elegante Atmosphäre, während dreifach verglaste Fenster hohen Wohnkomfort bieten. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist mit modernen, teilweise neuen Elektrogeräten ausgestattet. Elektrische Rollläden in allen Räumen sowie eine erweiterbare Smart-Home-Steuerung ergänzen den zeitgemäßen Wohnstandard. Das Badezimmer überzeugt mit dunklen, eleganten Fliesen, bodengleicher Dusche und hochwertiger Ausstattung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung und rundet den durchdachten Grundriss ab. Zusätzlichen Komfort bieten der Personenaufzug, die moderne Video-Gegensprechanlage sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz in einem Hebeparksystem für Fahrzeuge bis ca. 1,70 m Höhe und ca. 5,00 m Länge. Ein besonderes Highlight ist die gemeinschaftlich nutzbare, begrünte Dachterrasse, die über das benachbarte Treppenhaus zugänglich ist. Von hier eröffnet sich bei entsprechender Fernsicht ein beeindruckender Blick bis zu den Alpen und damit ein besonderer Mehrwert des gesamten Wohnensembles. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 475.000 Euro + TG-Einzelstellplatz 25.000 Euro = Gesamtkaufpreis 500.000 Euro.

Hochwertiges Eichenparkett im Langstabformat Moderne Einbauküche mit neuen Elektrogeräten Stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche Moderne, dunkle Fliesen im Bad Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung Video-Gegensprechanlage Privater Südbalkon Gemeinschaftlich nutzbare, begrünte Panoramaterrasse mit Blick bis in die Alpen Moderner, hochwertiger und neuwertiger Gesamtzustand

Energieeffizienzklasse: B Baujahr: 2021 Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 65,1 kWh/(m²*a) Heizungsart: Fernwärme