Altstadt-Lehel: Repräsentative Bürofläche mit Terrasse nahe der Maximilianstraße
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Flur
3.160 €Kaltmiete24,88 €/m²
4.819,5 €Warmmiete
Gesamtfläche
127 m²Garage (2)
Mietpreis & Nebenkosten
- Nettokaltmiete
- 3.160 €
- Nebenkosten
- 630 €
- Mietpreis pro m²
- 24,88 €
- Warmmiete
- 4.819,5 €
- Maklerprovision
- 0 MM
- Garage (Miete)
- 260 €/Monat
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Gesamtfläche
- 127 m²
- Bürofläche
- 127 m²
- Stellplätze
- 2
- Baujahr
- 1860
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Eckdaten im Überblick:
• Ca. 127 m² Bürofläche im Hochparterre
• Helle, funktional geschnittene Büroräume mit Arbeits- und Besprechungsbereichen
• Terrasse mit Blick in den begrünten Innenhof
• WC und Teeküche innerhalb der Fläche
• Gepflegter Zustand der Bürofläche und des Gebäudes
• Bodenbeläge in Holzoptik
• Repräsentatives Trreppenhaus und sehr gepflegtes Gebäudeumfeld
• Zentrale Wohn- und Geschäftslage im Lehel
• U-Bahn, Tram und Bus fußläufig erreichbar
Weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
80538 München
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung
• U-Bahn-Station Lehel sowie mehrere Tram- und Buslinien in wenigen Gehminuten erreichbar
• Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in angrenzende Stadtteile
• Kurze Wege zum Mittleren Ring sowie zu wichtigen Verkehrsachsen
Einkaufsmöglichkeiten
• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte in unmittelbarer Umgebung
• Vielfältige Angebote rund um die Maximilianstraße, die Theatinerstraße und das Tal mit individuellen Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten
Freizeit und Erholung
• Englischer Garten in wenigen Minuten erreichbar und ideal für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten
• Hofgarten, Maximiliansanlagen und die Isar mit ihren weitläufigen Grünflächen bieten attraktive Rückzugsorte mitten in der Stadt
Gastronomie und Kultur
• Vielzahl an Restaurants, Cafés, Bars und kulturellen Angeboten im direkten Umfeld, die das besondere Flair der Altstadt prägen
• Nähe zu Bayerischer Staatsoper, Residenz, Haus der Kunst, Deutschem Museum sowie zahlreichen weiteren kulturellen Einrichtungen
Arbeiten im Lehel
• Lehel verbindet zentrale Lage, urbanes Leben und hohe Aufenthaltsqualität mit kurzen Wegen zu Altstadt und Englischem Garten.
Sonstige Informationen
Baujahr: 1860
Ansprechpartner/in: Philipp Schmitz

- Website
- www.aigner-immobilien.de











