AIGNER - Wohnen am Michaelianger: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon

Die rund 78 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2000. Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und ein Westbalkon schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Eine zentrale Diele verbindet sämtliche Räume. Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster und ausreichend Stauraum. Mittelpunkt der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Westbalkon, der zu entspannten Abendstunden in der Sonne einlädt. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Stellfläche, während sich das dritte Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein besonderer Vorteil ist das Modernisierungsangebot des Eigentümers: Das Badezimmer und die Böden können auf seine Kosten erneuert werden. Je nach Wunsch lassen sich die Bodenbeläge austauschen oder abschleifen. Sanierungsbeispiele aus der bereits modernisierten Nachbarwohnung sind im Angebot enthalten. Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 560.000 Euro + 30.000 Euro Tiefgarageneinzelstellplatz = 590.000 Euro Gesamtkaufpreis.

Helles Wohnzimmer Umstellung auf Fernwärme läuft Separate Küche mit Fenster Parkettboden (auf Wunsch modernisiert) Bad mit Duschbadewanne (auf Wunsch modernisiert) Waschmaschinenanschluss im Bad Tiefgarageneinzelstellplatz Trockenes Kellerabteil West-Balkon

Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch Baujahr: 2000 Energieeffizienzklasse: C Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 99 kWh/(m²*a)