AIGNER - Neubautraum mit Gartenidylle in Harlaching

Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem komplett neu errichteten Gebäude, das den besonderen Charme einer klassischen Altbauvilla mit dem Komfort und der Qualität eines modernen Neubaus verbindet. Die Wohnung wird als Erstbezug angeboten und überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung und die Verwendung hochwertiger Materialien. Das großzügige Wohnzimmer stellt zweifellos den Mittelpunkt der Wohnung dar. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen einen harmonischen Übergang in den eigenen, großzügigen Garten. Hier bietet sich Ihnen ein ganz besonderer Rückzugsort – ideal zum Entspannen, für gesellige Stunden mit Freunden oder einfach, um die Ruhe im eigenen Zuhause zu genießen. Besonders hervorzuheben ist das elegante Fischgrätparkett, das den Räumen eine zeitlose und stilvolle Atmosphäre verleiht und den klassischen Charakter einer Altbauvilla perfekt unterstreicht. Die Kombination aus klassischer Architektur, hochwertigen Materialien und modernem Wohnkomfort macht diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Als Erstbezug haben Sie zudem die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause von Anfang an ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu genießen. Der Gesamtpreis stellt sich wie folgt zusammen: 1.455.000 Euro + 35.000 Euro = 1.490.000 Euro

Fischgrätparkett Bodentiefe Fenster Lichtdurchfluteter Wohn - und Essbereich Gut geschnittener Grundriss Großer Garten mit Terrasse in ruhiger Lage Modernes Badezimmer mit Badewanne Tiefgaragenstellplatz Gästebad Kaminanschluss im Wohnzimmer Hobbyraum im UG mit Duschbad Waschkammer

Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 28,34 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Baujahr: 2024 Heizungsart: Wärmepumpe