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Forstenried: Der Traum vom Eigenheim – genehmigte Planung für ca. 290 m² Wohnfläche!

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Außenansicht
2.550.000 €Kaufpreis8.793,10 €/m²
Wohnfläche
290 m²
Zimmer
10

Kaufpreis

Kaufpreis
2.550.000 €
Preis pro m²
8.793,1 €
Maklerprovision
keine Käuferprovision

Geschätzte Gesamtkosten

2.690.250 €

Kaufpreis2.550.000 €
Kaufnebenkosten140.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
89.250 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
51.000 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
290 m²
Grundstücksfläche
500 m²
Gesamtfläche
376 m²
Zimmer
10
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Attraktive Neubauperspektive in Forstenried – genehmigte Planung für zwei Doppelhaushälften In einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Münchner Stadtteil Forstenried eröffnet sich eine attraktive Gelegenheit für Bauherren und Projektentwickler, ein modernes Wohnkonzept in gefragter Lage zu verwirklichen. Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für zwei Doppelhaushälften mit insgesamt ca. 290 m² Wohnfläche vor. Damit besteht eine wertvolle planerische Grundlage für die Realisierung zweier hochwertiger Wohneinheiten, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden. Die vorgesehene Bebauung bietet Raum für großzügige Wohn- und Essbereiche, private Rückzugsorte sowie attraktive Außenflächen. Gärten und Terrassen können das Wohnkonzept ergänzen und schaffen ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen im Freien. Ein besonderer Vorteil ist die bereits vorliegende Genehmigung, die einen wichtigen Schritt im Planungsprozess abdeckt und eine konkrete Perspektive für die weitere Projektentwicklung eröffnet. Ob zur Eigennutzung, für mehrere Generationen oder als langfristige Investition – die geplante Bebauung bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Auch der Standort überzeugt: Forstenried verbindet ein angenehmes, grünes Wohnumfeld mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch das südliche Umland bequem erreichbar. Eine interessante Gelegenheit, eine bereits genehmigte Planung in einem etablierten Münchner Wohngebiet weiterzuentwickeln und zwei attraktive Wohneinheiten mit zeitgemäßem Wohnkonzept zu realisieren.

Ausstattungsmerkmale

Grundstücksfläche ca. 500 m² Genehmigte Planung für ein Einfamilienhaus Genehmigte Wohnfläche von ca. 290 m² Großzügiges und familiengerechtes Wohnkonzept Attraktive Garten- und Außenflächen realisierbar Ruhige, gewachsene Wohnlage Forstenried Gute Verkehrsanbindung Interessante Grundlage für Neubau / Projektentwicklung Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Rahmen der genehmigten Planung

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
81476 München, Bayern
Ruhige Wohnlage in Forstenried – grün, familienfreundlich und gut angebunden Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Münchner Stadtteil Forstenried, das durch seine angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün und ein gepflegtes Umfeld überzeugt. Die aufgelockerte Bebauung und die ruhige Nachbarschaft schaffen ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen – abseits der Hektik der Innenstadt und dennoch innerhalb der Landeshauptstadt München. Auch im Alltag bietet die Lage eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Geschäfte und Dienstleister sind im näheren Umfeld erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Restaurants und Cafés, die für kulinarische Abwechslung sorgen. Wer Erholung im Grünen sucht, profitiert von den zahlreichen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten im Münchner Süden. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien lassen sich hier wunderbar in den Alltag integrieren. Auch Sport- und Freizeitangebote befinden sich im weiteren Umfeld und unterstreichen die Attraktivität des Standorts. Die Verkehrsanbindung bietet ebenfalls gute Voraussetzungen für Berufspendler und Stadtentdecker. Über die Busverbindungen sowie die nahegelegenen U-Bahn-Stationen ist eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Mit dem Auto bestehen zudem gute Verbindungen in die Münchner Innenstadt und über die umliegenden Hauptverkehrsachsen in das südliche Umland. Forstenried verbindet auf angenehme Weise ruhiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur. Die Kombination aus gewachsenem Wohnumfeld, grüner Umgebung und der Nähe zur Münchner Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die eine ausgewogene Balance zwischen Erholung und Stadtleben schätzen.

Sonstige Informationen

Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de. Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren. Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie und Finanzierung. Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Ansprechpartner/in: Felix Gramling
FALC Immobilien Neubiberg
FALC Immobilien Neubiberg
Hauptstraße 24, 85579 Neubiberg

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