Vielseitige Gewerbefläche mit 180 m² Nutzfläche & 2 Stellplätzen in zentraler Lage von Unterhaching

Die Immobilie liegt im südlichen Münchner Umland in einem gewachsenen Umfeld mit guter Erreichbarkeit und kurzen Wegen für den Alltag. Für einen Showroom oder eine repräsentative Gewerbefläche ist die Lage besonders angenehm, weil Kundschaft, Mitarbeitende und Lieferverkehr unkompliziert ankommen und zugleich viele Besorgungen in der Nähe möglich sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Zur Bushaltestelle Eichenstraße mit der Linie 241 gelangen Sie fußläufig in ca. 5 bis 10 Minuten. Die S Bahn Station Taufkirchen mit der S3 erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 bis 20 Minuten oder mit dem Auto in wenigen Minuten. Für die überregionale Anbindung ist der Autobahnanschluss A8 München Süd mit dem Auto in ca. 10 bis 15 Minuten erreichbar. Der Flughafen München ist je nach Verkehr in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa einer Stunde. Im direkten Umfeld profitieren Sie von einer sehr guten Nahversorgung, die auch für Mitarbeitende im Tagesgeschäft spürbar ist: Ein dm Drogeriemarkt liegt praktisch um die Ecke, ebenso mehrere Supermärkte wie Alnatura, Aldi Süd und Lidl in kurzer Laufdistanz. Für die Mittagspause oder einen Termin mit Kundschaft stehen Restaurants wie Asia City, Leonardo oder die Almhüttn in der Nähe zur Auswahl. Auch das Thema Gesundheit ist gut abgedeckt: Arztpraxen wie Dr. Hillmann sowie weitere medizinische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Für eine kurze Auszeit im Grünen bieten sich mehrere kleine Parks an, darunter der Ortspark, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Das Umfeld ist insgesamt ruhig und etabliert, mit einer ausgewogenen Bevölkerungsstruktur. Der Anteil der über 65 Jährigen liegt bei rund 28 Prozent, was auf ein eher beständiges, verlässliches Quartier hindeutet. Gleichzeitig sprechen die guten Werte bei individueller Mobilität und Nahversorgung für eine Lage, die im Alltag funktioniert und für einen Showroombetrieb eine solide Basis bietet.