Familienwohnung mit Wohlfühlfaktor!

Sie suchen eine geräumige Wohnung für Ihre Familie? Zwei Kinderzimmer und ein Balkon sind Ihnen wichtig und Sie legen Wert auf eine gute Infrastruktur? Dann lesen Sie weiter, Sie haben Ihr neues Zuhause gefunden: Unsere schöne Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mitten in Uerdingen im zweiten Obergeschoss. Im Eingangsbereich befindet sich eine praktische Garderobe sowie ein modernes Gäste-WC. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet – und gleich nebenan befindet sich die zeitlose Küche nebst Abstellraum. Der überdachte Balkon läd zum faulenzen ein und von hier haben Sie einen schönen Blick ins Grüne und in den Hinterhof. Nach vorne raus befinden sich zwei gemütliche Kinderzimmer sowie das große Schlafzimmer mit Balkon. Vor acht Jahren wurde das Badezimmer neu gemacht und gleich gegenüber befindet sich ein großer Abstellraum – zuletzt als Büro-Ecke genutzt! Kurz und gut – eine Wohnung, die alles bietet, was man sich so wünscht. Viel Platz, Vier Zimmer, 2 Balkone, Parkmöglichkeiten und ein Blick ins Grüne! Und das Beste noch zum Schluss: Sie zahlen keine Käuferprovision!

12 Parteienhaus von 1975 4-Zimmerwohnung 120m² Wohnfläche Gäste-WC von 2025 2 Balkone 2 Abstellräume in der Wohnung Fenster von 2006 Bad und Leitungen 2018 Kellerraum Heizung: Fernwärme 2013 Stellplatz im Hinterhof kann angemietet werden Hausgeld 480 €/Monat inkl. Heizkosten davon 330 € umlagefähig 150 € nicht umlagefähig und inkl. 101 € Rücklagen Sie zahlen keine Käuferprovision!

Energieausweis: -Energieausweistyp: Verbrauchsausweis -Endenergieverbrauch: 142 kWh/(m²*a) -Hauptenergieträger: Fernwärme -Baujahr des Gebäudes: 1975 -Baujahr der Heizung: 2013 -Gültigkeit des Energieausweises: 19.09.2028 Weitere interessante Immobilienangebote: www.falcimmo.de Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unser bundesweites Netz von Immobilienprofis, unsere lokale Fachkompetenz und unsere innovativen Vertriebs-Ideen. Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich ein Verkaufswertgutachten sowie ein individuelles Marketing – und Vertriebskonzept für Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Büro: 02151 – 412 7 217 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.