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Wiesloch: 2-ZKB mit Terrasse und StPl, 600m ins Zentrum

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Fassade
640 €Kaltmiete11,03 €/m²
920 €Warmmiete
Wohnfläche
58 m²
Zimmer
2
Etage
0
Terrasse
Keller
Außenstellplatz
Vermietet

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
640 €
Nebenkosten
280 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
11,03 €
Warmmiete
920 €
Kaution
1.300 €
Außenstellplatz (Kauf)
0 €
Außenstellplatz (Miete)
25 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
58 m²
Nutzfläche
5 m²
Balkon-/Terrassenfläche
10 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
0
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Wohnzimmer: 30m², Laminat Terrasse 10m² Schlafzimmer: 12m², Laminat Bad: 6m², Wanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluß, kein Fenster Küche: Keller Außen-Stellplatz + 30€ Energieverbrauch : 147kWh/ (m²xa) entspricht ca. 15Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten), E, Gas Gas-Zentralheizung, Kabel, DSL-Gebiet, Hausmeister, Stellplatz (30.- €), keine Hunde, Katzen erlaubt Geodaten und Sonnenstand zu jeder Zeit: http://www.sonnenverlauf.de Bitte keine Anrufe, nur Mail mit Personenzahl und Beruf

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Bauweise
Massivbau
Ausstattungsqualität
Gehoben
Keller
Ja
Diese sehr moderne Wohnung liegt im Erdgeschoß eines kleinen Mehr-Familienhauses im Münchäckerweg 46/48. Die große Terrasse, die von Bäumen umgeben ist, wird im Sommer ihr 2. Wohnzimmer, zusätzlich zu den ca. 35m² des Wohn-Esszimmers. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kleiderschrank, auch in der Diele läßt sich ein solcher zusätzlich aufstellen. Außerdem steht noch ein Kellerraum zur Verfügung. Alle Kontakte laufen über uns, bitte nicht bei den Mietern klingeln Bitte keine Anrufe, nur Mail mit Personenzahl und Beruf die Bilder sind aus der baugleichen Nachbarwohnung

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 147 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Münchäckerweg 46/48, 69168 Wiesloch
Die Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im südöstlichem Teil der Stadt, Münchäckerweg 46. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 4 Gehminuten entfernt; bis zum nächsten Supermarkt sind es 600 m, ebenfalls bis zum Stadtzentrum. Auch zum Feldrand/Waldrand ist es nicht weit. Ausgedehnten abendlichen Spaziergängen steht daher nichts im Wege. Die Große Kreisstadt Wiesloch liegt am Südrand des industriellen Ballungsraumes Rhein-Neckar/Metropolregion Rhein-Neckar, im Dreieck der Städte Mannheim-Heidelberg-Karlsruhe. Wiesloch hat mit seinen Stadtteilen Baiertal und Schatthausen ca. 26.000 Einwohner. Die Weinstadt ist in die reizvolle Umgebung der südlichen Bergstraße und des Kraichgauer Hügellandes eingebettet. Wiesloch hat ein Gymnasium, eine Realschule, eine Förderschule, eine Hauptschule und eine Grund- und Hauptschule. Ferner gibt es vier Grundschulen. Viele Lokale und Einkaufsmöglichkeiten laden zum Bummeln in der schönen Fußgängerzone ein. Auch das schöne große Freibad und mehrere Fitnesscenter lassen das Herz von Sportlern und Kindern höher schlagen. SAP, Heidelberger Druckmaschinen (HDM) und MLP sind Arbeitgeber in der unmittelbaren Umgebung. Wiesloch ist über die Autobahnen A 5 Frankfurt-Basel und A 6 Mannheim-Heilbronn sowie die Bundesstraßen B3 und B39 (alle je 5 min) sehr gut erreichbar, Sie können jeden Stau umfahren. Heidelberg, Mannheim und Ludwigshafen sind nur 20 Minuten, Karlsruhe eine halbe Stunde entfernt. Die Nähe zu Heidelberg und Walldorf sowie eine exzellente Infrastruktur sorgen für guten Wohnkomfort. Am Bahnhof Wiesloch/Walldorf halten viele IC, die nach Stuttgart und Frankfurt fahren; die S-Bahn braucht 10 Min. bis Heidelberg. www.wiesloch.de/

Sonstige Informationen

Nachteil: Bad ohne Fenster Vorteil: modern, großes Wohnzimmer Bitte keine Anrufe, nur Mail mit Personenzahl und Beruf Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert. Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel „Top Immobilienmakler "2013" - "2026" ausgezeichnet, gleiches erfolgte durch die Fachzeitschrift "Bellevue" 2015 - 2020, CAPITAL seit 2021 Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.
Ansprechpartner/in: Bruder Immobilien e.K.
Bruder Immobilien e.K.
Hauptstraße 15, 69190 Walldorf

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