Mühlhausen, DHH - am murmelnden Bach, großer Garten zur beliebigen Nutzung, 41qm Wohnzimmer, saniert

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Strassenseite

69242 Mühlhausen

Frei ab: 01.12.2026

1.400 €Kaltmiete9,79 €/m²

Wohnfläche

143 m²

Zimmer

Balkon (4)

Terrasse (2)

Keller

Haustiere erlaubt

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 1.400 €
Nebenkosten: 100 €
Heizkosten: 110 €
Mietpreis pro m²: 9,79 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 143 m²
Grundstücksfläche: 800 m²
Nutzfläche: 40 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 30 m²
Gartenfläche: 400 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1964
Letzte Modernisierung: 2009
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Erdgeschoß: Wohnzimmer: 41m² Eingangsbereich: 3m² Ess-Küche: 17m² FLur: 4m² OG Schlafzimmer 1 22m² Schlafzimmer 2 26m² Schlafzimmer 3: 17m² mit Balkon Bad: 5m² Flur: 4m² Dachboden: Fläche ca. 70m² Keller Heizungsraum, Öltank div. Keller-Räume internes Netzwerk Öl-Zentralheizung 2010 Energie-Bedarf 142kwh/(m²xa), E, 2010 riesiger Garten mit Mäh-Roboter. Anbau von Gemüse etc. ist möglich

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Ausstattungsqualität: Gehoben
Keller: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

Sie betreten Ihr saniertes Haus von der Gartenseite aus. Das riesige Wohnzimmer (41m²) dominiert das Erdgeschoß, 23 Steckdosen und ein internes Netzwerk ersparen Ihnen Verlängerungskabel. Von hier haben Sie noch, über einen kleinen Flur, einen zweiten Ausgang zur Strasse. Weiterhin haben wir auf dieser Ebene die große Küche (17m²) und ein Duschbad. Im oberen Geschoß haben wir 3 Schlafzimmer/Home-Office) mit 26/22/17m², so daß wirklich keine Wünsche offenbleiben. Auch hier oben ein Duschbad sowie ein Balkon. Der darüber liegende Dachboden ist gut isoliert, eine kleine Spielzeug-Eisenbahn findet auf den ca. 70m² problemlos Platz. Das Haus ist voll unterkellert. Im großen Garten, der hinten von einem Bach begrenzt wird, können Sie auch Kartoffeln und Gemüse anpflanzen - der Vermieter legt Ihnen da keine Grenzen auf. Zusätzlich wird ein Mäh-Roboter gestellt. Fußböden, Elektrik und Bäder wurden komplett erneuert, über 100 Steckdosen bieten Ihnen große Flexibilität. Alle NK (Wasser, Strom, Müll etc.) werden direkt mit den Anbietern abgerechnet.

Energie

Energieeffizienzklasse E

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

69242 Mühlhausen

Innen-Video https://youtu.be/Cv9SA44eCZg Diese Doppelhaushälfte liegt an einem Bach, der an der Grundstücksgrenze fließt. Ruhe in diesem Wohngebiet ist selbstverständlich. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Ortszentrum (600m), nächste Bus-Haltestelle ca. 300 m, Kindergarten, Schule, Spielplatz, in der näheren Umgebung Direkt dahinter beginnen ein großer Wald und die Weinberge, zum Tal hin sind die Felder nur 50 m entfernt - ein Paradies für Kinder, Freizeitsportler, Naturliebhaber und Menschen, die Entspannung suchen - bei gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung auch für den Langstrecken-Verkehr. Mühlhausen ist eine Gemeinde mit ca. 8.000 Einwohnern und liegt inmitten malerischer Weinbergen ca. 4 km südl. der Autobahnanschlußstelle Rauenberg an der A 6. Sie finden hier Grundschule, Kindergarten, Edeka und Lidl sind am Ort, zum nächsten großen Nahversorgungszentrum sind es ca. 3 km. Ein reges Vereinsleben prägt das nachbarschaftliche Verhältnis. Sowohl der Einzelgänger als auch der Vereinsmensch fühlen sich hier wohl. Mühlhausen liegt ca. 20 km südlich von Heidelberg. Rauenberg ist der nächste größere Ort, aber auch Sinsheim mit dem Technik-Museum und weiterem Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten (10km) entfernt Zur Autobahn sind es ca. 5 Min., dort befindet sich auch ein großes Nahversorgungszentrum. Nach Heidelberg brauchen Sie ca. 25. Min, nach Stuttgart ca. 45 Min.