Kleines Häuschen mit großem Gartenglück - Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Manchmal liegt der besondere Charme einer Immobilie nicht allein im Haus, sondern vor allem in dem, was sie umgibt. Diese kleine Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Selb begeistert insbesondere durch ihren überraschend großzügigen, idyllischen Garten, der viel Platz für eigene Ideen und gemütliche Stunden draußen bietet. Das Haus selbst wartet darauf, mit handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail wieder zu neuem Leben erweckt zu werden. Die charmanten Holzfensterläden unterstreichen den ursprünglichen Charakter und lassen bereits erahnen, welches Potenzial in diesem kleinen Häuschen steckt. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Essbereich sowie ein Schlafzimmer. Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit zwei weiteren kleineren Zimmern und einem praktischen Abstellraum. Ein großzügiges Badezimmer befindet sich in einem seitlichen Anbau. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen weiteren Schuppenbereich sowie eine Teilunterkellerung. Positiv hervorzuheben ist die bereits erneuerte Gaszentralheizung. Auch Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung sind vorhanden. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen. Für Käufer, die sich davon nicht abschrecken lassen, eröffnet sich jedoch die Möglichkeit, ein ganz individuelles Zuhause zu gestalten. Das eigentliche Herzstück dieser Immobilie ist zweifellos der wunderschöne Garten. Weitläufiger, als man zunächst vermuten würde, bietet er reichlich Platz für Blumenbeete, gemütliche Sitzecken oder einen kleinen Gemüsegarten. Hier lässt sich mit etwas Pflege ein wunderbares Gartenparadies schaffen. Ein direkter Zugang vom Haus in den Garten, ein Garagenanbau sowie eine zusätzliche Einfahrt runden das Angebot ab. Eine Immobilie für Menschen mit Ideen, handwerklichem Geschick und vor allem einer Liebe zum Garten und zum Wohnen mit viel Natur. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

+ Großzügiger, idyllischer Garten + Charmante Holzfensterläden + Erneuerte Gaszentralheizung + Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung + Wohnzimmer und Schlafzimmer im Erdgeschoss + Küche mit angrenzendem Essbereich + Zwei weitere Zimmer im Obergeschoss + Großzügiges Badezimmer im seitlichen Anbau + Praktischer Abstellraum + Teilunterkellerung + Direkter Gartenzugang + Zusätzlicher Schuppenbereich + Garagenanbau und Einfahrt + Umfassend sanierungsbedürftiger Zustand

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 353,10 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1936