Ladenlokal Ehrenfeld

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Wahlenstraße

Wahlenstr.22, 50823 Köln, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Nach Absprache

1.850 €Kaltmiete10,39 €/m²

Gesamtfläche

178 m²

Etage

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.850 €
Nebenkosten: 220 €
Heizkosten: 130 €
Mietpreis pro m²: 10,39 €
Kaution: 5.550 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 178 m²
Verkaufsfläche: 60 m²
Lagerfläche: 118 m²
Etage: 0
Etagen (gesamt): 2
Baujahr: 1991
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Das Ladenlokal verfügt über ca. 60 m² Verkaufsfläche und 118 m² Neben- und Lagerfläche. Es gibt 1 WC und ein weiteres WC mit Dusche im Untergeschoß. Die Räumlichkeiten werden zur Zeit für Workshops (Töpferstudio) genutzt. Es besteht die Möglichkeit das Töpferstudio fortzuführen. Man kann die Räumlichkeiten auch für andere Dienstleistungen wie Fahrradladen, Tattoo Studio, Versicherung und Büro für Beratung etc. nutzen. Nicht erwünscht sind geräusch- und geruchsintensive Gewerbe.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche

Einbauküche, Laminat, Fliesen

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Wahlenstr.22, 50823 Köln, Nordrhein-Westfalen

Zentrale Lage von Köln-Ehrenfeld mit hervorragender Verkehrsanbindung und guter Infrastruktur, zahlreiche Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Körner U-Haltestelle ist in 2 min zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.