Komfort-2-Zi-Whg. auf dem Strampenhof im Zentrum von Bad Bevensen

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Mietobjekt An der Aue 12a

An der Aue 12 a, 29549 Bad Bevensen, Niedersachsen

Frei ab: Nach Absprache

768 €Kaltmiete12,00 €/m²

Wohnfläche

64 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Garten

Stellplätze (3)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 768 €
Nebenkosten: 128 €
Heizkosten: 192 €
Mietpreis pro m²: 12 €
Kaution: 2.304 €
Carport (Miete): 40 €/Monat
Außenstellplatz (Miete): 40 €/Monat
Garage (Miete): 40 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 64 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 1986
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Das niedersächsische Fachwerkhaus wurde 1986 neu gebaut und in diesem Jahr renoviert. Es befindet sich auf dem Strampenhof im Zentrum von Bad Bevensen, umgeben von einer gepflegten Parkanlage. Es ist die grüne Oase im Zentrum von Bad Bevensen! Jürgen Strampe An der Aue 12 a 29549 Bad Bevensen juergen.strampe@icloud.com 0172/7337037 Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Gartennutzung: Ja

Garten, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist komfortabel ausgestattet. Sie hat ein Dusch-Bad und eine Einbauküche. Es gibt einen HWR. Mit vermietet werden die Beleuchtungseinrichtung.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die Karte zeigt das Postleitzahlgebiet, nicht das Gebäude.

An der Aue 12 a, 29549 Bad Bevensen, Niedersachsen

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgungseinrichtungen sind fussläufig zu erreichen. Der Thermal-Kurort Bad Bevensen liegt in der östlichen Lüneburger Heide. Bad Bevensen ist ein idyllischer Kurort mit zahlreichen Boutiquen und Cafés sowie bester medizinischer Versorgung in verschiedenen Fach- und Rehakliniken. Hauptanziehungspunkte sind der wunderschön angelegte, weitläufige Kurpark sowie die berühmte Jod-Sole-Therme mit ihren großen Außenbecken und der neugestalteten Saunalandschaft. Einkaufsmöglichkeiten sowie Bäcker, Apotheke, Ärzte und Banken sind fußläufig im Ort angesiedelt. Dort befindet sich auch eine Grundschule, eine weiterführende Schule, ein Kindergarten und eine Krippe. Die herrliche Umgebung eignet sich zudem für Aktivitäten aller Art, wie Wanderungen, Radtouren, Kanutouren auf der Ilmenau, Reiten, Tennis oder Golfspielen auf der nahegelegenen 18-Loch-Golfanlage Bad Bevensen. Die Jod-Sole Therme ist weit bekannt und zieht Erholungssuchende von weit her an. Gute ärztliche Versorgung wie z. B. durch das Herz- und Gefäßzentrum Diana-Klink im Ort. Im Kurzentrum wird ein vielfältiges, wechselndes Programm von Konzerten über Lesungen hin zu Tanznachmittagen, Qi Gong, Yoga u.v.m angeboten. In der Saison von Mai bis Oktober haben die meisten Geschäfte auch sonntags geöffnet und es finden Antik- und Trödelmärkte sowie Jazz-Konzerte in der Innenstadt statt. Der Bahnhof ist in 5 Gehminuten zu erreichen. Durch die Anbindung an die IC-Bahnstrecke ist Bad Bevensen auch für Pendler interessant. So erreicht man bequem in jeweils nur 50 Minuten ohne Umsteigen Hamburg oder Hannover. Fahrtzeit mit dem Auto zur Hansestadt Hamburg ca. 1 Stunde und zur Salzstadt Lüneburg ca. 30 Minuten, Uelzen ist ca. 12 km entfernt. Nach Lüneburg 26 km und nach Hamburg 78 km. Nach Uelzen 16 km und nach Hannover 96 km. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Es wird eine Staffelmiete von 2,5 % jährlich vereinbart. Eine Hundehaltung ist nicht erlaubt. Der Geschirrspüler ist für 250 € zu übernehmen. Eine Maklercourtage fällt nicht an! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.