Provisionsfrei & Erstbezug: Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon nahe Schlosspark

Modern wohnen und direkt einziehen: Diese umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Eigennutzer, die Wert auf einen zeitgemäßen Wohnstandard, eine angenehme Raumaufteilung und eine attraktive Lage in Wiesbaden-Biebrich legen. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenanschluss. Die breite Fensterfront bringt viel Tageslicht in den Raum und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird der Grundriss durch ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein separates zusätzliches Zimmer, das sich besonders gut als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Die Wohnung wurde 2026 umfassend saniert. Dabei wurden sowohl technische Gewerke als auch Oberflächen und Ausstattung erneuert. So entstand ein moderner, hochwertiger Gesamtzustand, der einen direkten Einzug ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist der große, südlich ausgerichtete Balkon mit Blick in den begrünten, gepflegten Innenhof. Die zurückgesetzte Lage schafft einen angenehmen Rückzugsort, während Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Schlosspark und Rheinufer dennoch schnell und fußläufig erreichbar sind. Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde 2026 umfassend saniert und befindet sich in einem modernen, sofort bezugsfertigen Zustand. Ausstattungsmerkmale im Überblick: • Erstbezug nach Sanierung • ca. 78 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer mit großem Südbalkon • separates Zusatz-Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenanschluss • kernsaniertes Badezimmer • neue Elektrik • neue Wasserleitungen • neue Heizkörper in den Wohnräumen • neue Wand- und Deckenoberflächen • neuer, robuster Vinylboden in moderner Eichenoptik • neue Innentüren, Zargen und Fußleisten • separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • neue Einbauküche optional gegen Aufpreis möglich

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne auch bei der Finanzierung der Immobilie. Über unseren unabhängigen Finanzierungspartner können individuelle Finanzierungsmöglichkeiten aus einem Pool von über 500 Banken geprüft werden. Bei weiterem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich die vorliegenden Objektunterlagen zur Verfügung und begleiten Sie gerne bei den nächsten Schritten. Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen und Unterlagen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. MAAD Real Estate GmbH Gerichtsstr. 2 65185 Wiesbaden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.