Gewerbefläche Waischenfeld Praxis Handel

In der Hauptstraße 19–21 in Waischenfeld steht eine großzügige, ebenerdige Gewerbefläche mit ca. 320 m² zur Vermietung. Die Fläche wurde bisher als Einzelhandelsstandort durch einen NKD-Markt genutzt und bietet hervorragende Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte. Dank der großzügigen Schaufensterfront bietet das Objekt eine gute Möglichkeit zur Warenpräsentation, Außenwerbung und aufmerksamkeitsstarken Präsentation des eigenen Unternehmens. Einige Parkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung und erleichtern Kunden, Patienten und Besuchern die Anfahrt. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von Einzelhandel und Büro über Praxis- und Dienstleistungsräume bis hin zu einem Fitnessstudio. Auch andere Gewerbekonzepte sind denkbar. Die Raumaufteilung kann nach den individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Ebenso ist eine Teilung der Fläche in mehrere kleinere Einheiten grundsätzlich möglich. Ein weiterer Pluspunkt ist die im Jahr 2026 vollständig erneuerte Pellet-Zentralheizung. Eine attraktive Gewerbefläche mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten für Unternehmen, Selbstständige und Dienstleister, die einen passenden Standort in Fränkischen Schweiz/Waischenfeld suchen

Gäste-WC Bemerkungen: Einzelhandel Büro Praxis Filiale in Waischenfeld 6€/m2 Großer Gewerberraum für Einzelhandel Büro Praxis CoWorking, Gewerbe oder Pflege lange Schaufensterfront Glasfaserinternet barrierefreier Zugang möglich Sozialräum Küche WC ab 100qm teilbar, Fußbodenheizung, Heizung durch Pelletzentralheizung Bj 2026 Miethöhe: Basis 6€ pro m2 und abhängig von Umbauwünschen Ca. 320 m² ebenerdige Gewerbefläche Bisherige Nutzung als Einzelhandelsfläche (NKD-Markt) Pellet-Zentralheizung, im Jahr 2026 vollständig erneuert Zwei vorhandene WC-Anlagen Kleine Küche vorhanden Flexible Gestaltung und Anpassung der Raumaufteilung nach Mieterwunsch möglich Teilung der Gesamtfläche in mehrere kleinere Gewerbeeinheiten grundsätzlich möglich Geeignet für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte, vorbehaltlich der jeweils erforderlichen baulichen und behördlichen Genehmigungen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Holzpellets Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.