Mediterrane, helle 3 Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Wintergarten

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Wohnzimmer

51109 Köln, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.11.2026

900 €Kaltmiete12,00 €/m²

Wohnfläche

75 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 900 €
Nebenkosten: 90 €
Heizkosten: 100 €
Mietpreis pro m²: 12 €
Kaution: 2.700 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 75 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1935
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: 01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

3 Zimmer, Laminatböden und Fliesen, helle Wohnküche mit zwei Fenstern und Einbauküche (Herd, Backofen, Schränke), geräumiges, lichtdurchflutetes Arbeitszimmer(zwei große Fenster), Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschbecken, separates WC (ungestört baden, während eine andere Person die Toilette nutzt), weiße isolierverglaste Kunststofffenster, Gegensprechanlage, Loggia/Wintergarten, Waschmaschinenanschluss im Keller (Waschküche) und einen zusätzlichen Fahrradkeller

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Wintergarten: Ja

Wintergarten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Einbauküche mit Herd, Backofen und Schränken vorhanden. Alle Wände sind bei Übergabe weiß gestrichen (abweichend von den Bildern), verglaster Wintergarten/Loggia lädt auch bei kühleren Tagen zum Entspannen ein, Kellerraum zur Lagerung vorhanden, 3 Lampen (Toilette, Küche, Badezimmer), Schuhschrank im Einbauschrank, Spiegel geringe Nebenkosten (keine Kosten für Gartenpflege, Hausmeister, Reinigung etc.)

Energie

Energieeffizienzklasse E · 159 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

51109 Köln, Nordrhein-Westfalen

Zentrale, aber ruhige Lage in Köln-Merheim (Dreiparteienhaus). Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür, nur wenige Minuten weiter fährt die Linie 1 (Straßenbahn) ab. Die Linie 1 verbindet Merheim mit der Innenstadt. Die am Ort vorhandenen Geschäfte sind fußläufig zu erreichen (REWE, Kaufland, Lidl, Aldi), ausreichend Parkplätze sind direkt vor der Haus in der Regel vorhanden. Die Merheimer Heide beginnt direkt hinter dem Haus und ist ein beliebtes Ausflugsziel, das mit seinem ausgedehnten Wegenetz zu sportlichen Aktivitäten animiert. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Nette und ruhige Hausgemeinschaft, Die Nebenkosten sind für eine Person berechnet, Strom für die Wohnung und Internet muss selbst angemeldet werden. Hunden sind leider im ganzen Haus nicht gestattet. Bitte geben Sie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins folgendes an: 1) gewünschter Einzugstermin 2) Anzahl der einziehenden Personen 3) berufliche Situation (bei keinem regelmäßigem Einkommen ist eine Bürgschaft erforderlich z.B. Studenten) 4) Telefonnummer zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins Aktueller positiver Schufa Nachweis und Verdienstbescheinigung müssen erst bei Abschluss des Mietvertrages vorgelegt werden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.