Solide Mini-Kapitalanlage: Vermietetes ca. 31-qm-Investment für die Zukunft

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Hausansicht

80636 München

Frei ab: Vermietet

190.000 €Kaufpreis6.129,03 €/m²

Wohnfläche

31 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 190.000 €
Preis pro m²: 6.129,03 €
Hausgeld: 120 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

207.233 €

Kaufpreis190.000 €

Kaufnebenkosten17.233 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 6.650 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.800 €
Maklerprovision (3,57 %): 6.783 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 31 m²
Zimmer: 1
Etage: 5
Badezimmer: 1
Baujahr: 1956
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Vermietet

Beschreibung der Immobilie

Dieses vermietete ca. 31 qm große Apartment bietet jungen Kapitalanlegern einen sicheren Einstieg in den Münchner Immobilienmarkt. Die Einheit ist seit Jahren zuverlässig vermietet (420,- Euro inkl. Nebenkosten). Ein klarer Vorteil für Anleger, die Wert auf planbare Einnahmen und eine geringe Fluktuation legen. Somit ist diese Immobilie ein idealer Baustein für Vermögensaufbau und Altersvorsorge - ein solides Zukunftsobjekt in einer begehrten Wohnlage. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche

* ca. 31 qm Wohnfläche * 5. Obergeschoss im Bestandsgebäude * ein Zimmer, Küche, Bad mit Wanne * Etagenheizung (Gas) * Böden: Laminat & Fliesen * Doppelisolierverglasung Kunststoff * Einbauküche vorhanden * Kellerraum * Langzeitvermietung, Gesamtmiete 420,- Euro * Hausgeld 120,- Euro mtl.

Energie

Energieeffizienzklasse E

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

80636 München

Die Wohnung befindet sich mitten in München-Neuhausen, einem der begehrtesten und gewachsenen Stadtviertel der Landeshauptstadt. Rund um den Rotkreuzplatz prägen Cafés, Bäckereien, kleine Geschäfte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten das urbane Umfeld. Der Hirschgarten, der Nymphenburger Schlosspark und der Olympiapark bieten attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Bus, Tram und U-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Wohnung auch für Pendler und Studierende attraktiv macht. Die Landshuter Allee sorgt zudem für eine schnelle Anbindung an das Münchner Straßennetz. Urbanes Stadtleben außen, ruhige Innenhofbereiche innen - diese Lage verbindet beides auf ideale Weise.

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 139,60 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (<160) Heizung: Etagenheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1956 Axel Popp - Ihr Partner für Immobilien. Ihr Garant für Vertrauen. Mit Leidenschaft und Expertise begleite ich Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie, von der ersten Besichtigung bis zur finalen Schlüsselübergabe. Auch bei allen Fragen rund um die Finanzierung stehe ich Ihnen mit meinem fundierten Wissen und einem starken Netzwerk kompetenter Partner zur Seite.