Ein ganz besonderes Haus wartet auf Sie

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Platz für die große Familie

71711 Steinheim an der Murr

Frei ab: Nach Vereinbarung

797.000 €Kaufpreis3.239,84 €/m²

Wohnfläche

246 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis: 797.000 €
Preis pro m²: 3.239,84 €
Maklerprovision: 2,98 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

881.243 €

Kaufpreis797.000 €

Kaufnebenkosten84.243 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 39.850 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 15.940 €
Maklerprovision (3,57 %): 28.453 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 246 m²
Grundstücksfläche: 545 m²
Zimmer: 8
Stellplätze: 2
Baujahr: 1988
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Auf einem ca. 545 m² großen Grundstück erwartet Sie hier ein Haus mit Charakter und - das spürt man wirklich - einem ganz eigenen, guten Karma. Mit ca. 246 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 60 m² Nutzfläche bietet es reichlich Raum für alle Lebensphasen einer Familie. Ein besonderes Raumgefühl entsteht durch hohe Decken und großzügig geschnittene Zimmer. Diese offene, lichtdurchflutete Atmosphäre wird Sie begeistern. Mit insgesamt 8 Zimmern bietet das Haus jede Menge Platz - ideal für Familien, die Raum zum Leben, Arbeiten und Wachsen suchen. Ein echtes Plus für alle, die Flexibilität schätzen: Eine Teil des Hauses lässt sich separat nutzen - der eigene Eingang ist bereits vorhanden. Ob als Rückzugsort für die Großeltern, als Homeoffice-Bereich, für erwachsene Kinder oder zur Vermietung - hier ist für individuelle Wohnkonzepte alles vorbereitet. Draußen wird's genauso großzügig: Der weitläufige Garten bietet reichlich Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Mehrere Terrassen und ein kleiner Balkon laden dazu ein, die Zeit im Freien in vollen Zügen zu genießen. Auch an die Mobilität wurde gedacht: Eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten ausreichend Parkraum für die ganze Familie und Besuch. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Teppich
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Gäste-WC: Ja
Einliegerwohnung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 112 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

71711 Steinheim an der Murr

Steinheim an der Murr liegt am Eingang zum weinreichen Bottwartal, direkt am Zusammenfluss von Bottwar und Murr, und zählt mit seinen Stadtteilen Kleinbottwar und Höpfigheim über 12.000 Einwohner - eine Stadt mit angenehmer, überschaubarer Größe. Zwischen den Metropolen Stuttgart und Heilbronn und nahe der Großen Kreisstadt Ludwigsburg ist der Weg zur Arbeit nicht weit, während der Weg zur Naherholung dank der traumhaften Landschaft noch kürzer ist. Für Familien ist besonders die Bildungsinfrastruktur attraktiv: Es gibt mehrere Kinderhäuser sowie eigene Kindergärten und Grundschulen in den Stadtteilen. Auch sonst punktet Steinheim mit einer Vielzahl an Kindertageseinrichtungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Vereinen und Verbänden. Die reizvolle Umgebung mit steilen Weinbergen, fruchtbaren Äckern und Wiesen sowie zusammenhängenden Waldflächen lädt zu Spaziergängen und Naherholung direkt vor der Haustür ein.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis (Wohnen) Energiekennwert: 112,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (<130) Heizung: Gas-Heizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1988 Energieverbrauchsausweis (Wohnen) Energiekennwert: 114,60 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (<130) Heizung: Gas-Heizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1988 2 x Garage, 1 x Stellplatz außen