Repräsentative Ladeneinheit mit großer Schaufensterfront in bester Göppinger Innenstadtlage

Nutzen Sie die Gelegenheit auf eine äußerst attraktive Gewerbeimmobilie mitten im Zentrum von Göppingen! Auf einer Verkaufsfläche von ca. 91qm; präsentiert sich Ihnen eine helle und einladende Ladeneinheit, die sich durch eine offene Raumgestaltung und eine sehr moderne, hochwertige Atmosphäre für verschiedenste Geschäftskonzepte anbietet. Die großzügige Schaufensterfront mit überdachtem Eingangsbereich im Außenbereich sorgt dabei nicht nur für viel Tageslicht, sondern bietet auch eine hervorragende, gut sichtbare Präsentationsfläche. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem überaus gepflegten Zustand. Im Jahr 2011 wurden die Flächen modernisiert: Es wurden neue Wände gestellt sowie ein ansprechender, pflegeleichter Bodenbelag in warmer Holzoptik verlegt. Die Decken sind zudem mit einem flexiblen Schienen-Beleuchtungssystem ausgestattet, mit dem sich die gesamte Verkaufsfläche optimal ausleuchten lässt. Abgerundet wird das Flächenangebot durch praktische Sanitärräume sowie einen Aufenthaltsraum mit Küche, welche sich im Eigentum des derzeitigen Mieters befindet. Ein weiterer großer Vorteil dieses Angebots ist der dazugehörige, sehr geräumige Keller. Dieser liegt nur ein paar Schritte von der Ladeneinheit entfernt und lässt sich ideal als sicheres und großzügiges Lager nutzen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lagerfläche: Sehr großer Keller (nur wenige Schritte entfernt, ideal als Lagerraum) Schaufenster: Große Glasfront mit Überdachung im Eingangsbereich Ausstattung: Pflegeleichter Boden in Holzoptik, moderne Beleuchtungsschienen an der Decke

Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: Strom 127,00 kWh/(qm*a), Wärme 116,00 kWh/(qm*a) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1984 Die Gewerbefläche ist derzeit vermietet. Um den laufenden Geschäftsbetrieb nicht zu stören und unseren Mieter zu schützen, wird dieses Objekt diskret vermarktet. Wir bitten um Verständnis, dass Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Absprache möglich sind.