Hochwertige 3 Zimmer-Wohnung in Schkeuditz mit Balkon, Aufzug, zwei Bädern und Tiefgaragenstellplatz

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Vorderansicht

04435 Schkeuditz, Sachsen

Frei ab: 01.11.2026

188.000 €Kaufpreis2.265,06 €/m²

Wohnfläche

83 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis: 188.000 €
Preis pro m²: 2.265,06 €
Hausgeld: 545 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

208.812 €

Kaufpreis188.000 €

Kaufnebenkosten20.812 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 10.340 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.760 €
Maklerprovision (3,57 %): 6.712 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 83 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 2
Baujahr: 1996
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: 01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Wir präsentieren Ihnen eine gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage. Die Wohnung liegt in der 1. Etage und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Das Wohn- und beide Schlafzimmer sowie der Flur sind mit hochwertigem Vinyl versehen, während Küche und Badezimmer gefliest sind. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Der Waschmaschinenraum und der Trockenraum befinden sich im Keller. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz mit Videoüberwachung. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, vinyl
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Gäste-WC: Ja
Fahrradraum: Ja
Waschraum: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

- Gäste-WC - Aufzug - Tiefgaragenstellplatz - Fenster sind mit Rollläden versehen - Waschmaschinenraum im Keller - Trockenraum im Keller

Energie

Energieeffizienzklasse B · 71.84 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

04435 Schkeuditz, Sachsen

In der Nähe

ÖPNV

S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 1 km
Bahnhöfe1 im Umkreis von 5 km
Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte3 im Umkreis von 1 km

Kitas

Kitas2 im Umkreis von 1 km

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 1 km

Parks

Parks1 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

Hochschulen45 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Schkeuditz, einer attraktiven Stadt nordwestlich von Leipzig. Die Wohnanlage ist von Grünflächen geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte und weitere Dienstleister sind im näheren Umfeld vorhanden. Auch Schulen und Kindertagesstätten sind gut erreichbar. Die Nähe zur Elsteraue bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der verkehrsgünstigen Lage zwischen Schkeuditz, Leipzig und Halle. Damit verbindet der Standort ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und ihrer vielfältigen Infrastruktur.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 71,84 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B (<75) Heizung: Blockheizkraftwerk mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1996 Das Hausgeld ist durch den Vormieter überdurchschnittlich hoch, Heizung (+55,8 %) und Warmwasser (+55,7 %). Mit der neuen Abrechnung wird sich das Hausgeld wieder auf normale Werte reduzieren. Die Wohnung steht derzeit leer und kann dem Käufer nach der notariellen Beurkundung kurzfristig zur Verfügung gestellt werden. Auf Wunsch unterstützen wir Sie aber auch bei der Neuvermietung. Der Tiefgaragenstellplatz muss für EUR 12.000,-- miterworben werden.