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Reihenhaus in ruhiger, gefragter Lage

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Ansicht-vorne - (KI)
425.000 €Kaufpreis3.269,23 €/m²
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
5.5
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller
Garage (2)

Kaufpreis

Kaufpreis
425.000 €
Preis pro m²
3.269,23 €
Maklerprovision
keine Käuferprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
193 m²
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Baujahr
1987
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Ein eigenes Haus für die Familie in einer guten Lage, das keinen großen Renovierungsrückstau hat und das erschwinglich ist. Das ist doch noch immer der Wunsch vieler Familien. Vielleicht können wir mit diesem Angebot der Erfüllung dieses Wunsches etwas näher kommen. In diesem Reihenhaus ist ein großes offenes Wohn-Esszimmer vorhanden, in dem auch die Familie mit Gästen mal genügend Platz findet. Von hier aus gelangen Sie auch in den kleinen Garten. Auch die Küche hat einen Ausgang in den Garten, was z.B. beim Grillen kurze Wege in die Küche bereitet. Im Obergeschoss finden drei unterschiedlich große Schlafräume Platz. Auch das Familienbad ist hier vorhanden - und ja, es hat auch ein Fenster. Das Dachgeschoss ist ein großes Studiozimmer. Für Hobby, Arbeit, wohnen oder schlafen. Je nach dem wer aus der Familie hier zuerst Bedarf anmeldet. Das Untergeschoss bietet in zwei großen Räumen viel Platz zur Aufbewahrung - und eine kleine Überraschung..... Praktisch in dieser Lage ist auch die Garage, die direkt an das Haus angebaut ist. (Da wäre bestimmt auch noch eine Türe direkt in das Haus möglich) Ein weiterer Stellplatz nebenan ist hier ebenfalls noch vorhanden. ALSO - wann hat die Familie mal Zeit für eine Besichtigung?

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne, Fenster
Boden
Laminat, Fliesen, Teppich
Heizungsart
Fernheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Ausstattungsqualität
Standard
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Die Ausstattung entspricht dem Baujahr 1987. Im Erdgeschoss sind im Eingangsbereich, Küche und WC Fliesen verlegt. Im Wohn-Esszimmer ist Parkett verlegt. Im Untergeschoss sind alle Räume gefliest. Hier befindet sich auch die Übergabestation für die Fernwärme. Die Zimmer werden mit Heizkörpern beheizt. Die Schlafräume im Obergeschoss sind mit PVC oder Teppich ausgelegt. Das Bad ist bis ca. 2,000m hoch gefliest und mit Badewanne, WC und zwei Waschbecken ausgestattet. Das Studio im Dachgeschoss ist bis in den First offen und mit Holzelementen gestaltet. Der Boden ist mit Teppich ausgelegt. Zu dieser Immobilie gehört auch die Garage, die direkt an das Haus angebaut ist und ein weiterer Stellplatz. In der vorhandenen Gartenhütte können allerlei Gartengeräte untergebracht werden. Die Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr brauchen einen Anstrich. Ansonsten beschränkt sich der Renovierungsaufwand auf "Schönheitsreparaturen".

Energie

D
Energieeffizienzklasse D

Dokumente

Finanzierungsvorschlag-FALC-RB-83033.pdf176 KBÖffnen

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
72768 Reutlingen, Baden-Württemberg
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. In der direkten Umgebung finden Sie mehrere Grünflächen, die sich für eine schnelle Runde an der frischen Luft oder den Spielplatzbesuch nach der Schule anbieten. Für die tägliche Versorgung liegt ein Supermarkt in der Nähe, ebenso sind weitere Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Die Bushaltestelle mit den Linien 1, 3, N8 und N9 erreichen Sie in ca. 2 Minuten zu Fuß. Der Reutlinger Hauptbahnhof mit Verbindungen wie MEX 12, MEX 18, RE6 und RE6a ist je nach Verkehrsmittel in ca. 9 Minuten mit dem Auto oder ca. 28 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch medizinisch ist die Umgebung gut aufgestellt. Eine Hausarztpraxis befindet sich in der Nähe, was den Alltag mit Kindern spürbar erleichtert. Für die Freizeit bieten sich zudem Angebote in der Nähe an, wenn es unkompliziert bleiben soll. Für Pendler und Reisen ist die überregionale Erreichbarkeit ebenfalls attraktiv: Die Autobahn A8 Richtung Stuttgart und Flughafen ist in ca. 36 Minuten mit dem Auto erreichbar, der Flughafen Stuttgart in ca. 29 Minuten. So bleibt die Lage alltagstauglich und flexibel, ohne auf ein angenehmes Wohnumfeld verzichten zu müssen.

Sonstige Informationen

FALC Immobilien - EINFACH MEHR! Lassen Sie sich von dieser Immobilie in angenehmer Lage begeistern. Überzeugen Sie sich persönlich vor Ort von der gefragten Lage und dem guten Zustand und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND RUFNUMMER an. Ohne Angabe der Telefonnummer ist leider keine Terminvereinbarung möglich. Unter der Telefonnummer 0800 - 646 0 646 erreichen Sie uns zu jeder Zeit! Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt. Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen / zu vermieten. Wir sind für Sie deutschlandweit mit unseren Immobilienprofis vertreten. In unseren Kontakten sind viele tausend Interessenten gelistet die eine Immobilie suchen. Wir haben immer hunderte Objekte im Angebot. Schauen Sie doch mal online bei uns vorbei unter www.falcimmo.de Oder rufen Sie uns an unter 07121 - 677 900. Wir beraten Sie gerne!
Ansprechpartner/in: Ralf Bohner
FALC Immobilien Kirchentellinsfurt
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Karlstrasse 20, 72138 Kirchentellinsfurt

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