Landhaus + Knittlingen + kaufen + zwei Wohnungen + Scheune + Werkstatt

Ein Landhaus für Menschen, die Wohnen, Familie und eigene Projekte miteinander verbinden möchten Mitten im gewachsenen Knittlingen wartet ein Anwesen, das mehr kann als klassisches Wohnen. Das um 1900 errichtete Landhaus verbindet rund 167,20 m² bestätigte Wohnfläche mit einer gewachsenen Hofstruktur, Scheune, Werkstatt, Nebengebäuden und einem gut nutzbaren Innenhof. Das Besondere liegt in seiner Offenheit: Das Gebäude verfügt über zwei nahezu gleich große Wohnebenen, jeweils mit eigener Küche und eigenem Badezimmer. Im Erdgeschoss stehen ca. 84,19 m², im Obergeschoss weitere ca. 83,01 m² zur Verfügung. Damit eignet sich das Haus ebenso für eine große Familie wie für Mehrgenerationenwohnen, Eltern und erwachsene Kinder oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. falcimmo.de Insgesamt stehen sieben flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Das Erdgeschoss bietet Wohnbereich, Esszimmer, Küche, ein weiteres Zimmer für Büro oder Gäste sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich Wohnraum, Schlafzimmer, Büro, Essbereich, Küche mit Speisekammer und ein weiteres Bad. So kann jede Ebene eigenständig funktionieren oder Teil eines gemeinsamen Familienkonzeptes werden. falcimmo.de Doch bei diesem Landhaus endet das Leben nicht an der Wohnungstür. Der gepflasterte Hof verbindet Wohnhaus und Nebenbereiche und bietet einen pflegeleichten Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Hobby und Alltag. Besonders interessant ist die vorhandene Scheune mit Werkstatt- und Lagerflächen. Hier findet Platz, was in normalen Wohnhäusern häufig draußen bleiben muss: Werkbank, Motorräder, Oldtimer, Material, Fahrräder, Gartengeräte oder größere Hobbyprojekte. Zwei Carports und weitere Stellmöglichkeiten ergänzen das Anwesen. Wer einen klassischen Ziergarten sucht, findet ihn hier nicht – dafür erhält man einen gut befahrbaren und pflegearmen Hof, der gerade für Handwerker, Selbstständige, Schrauber oder Familien einen ganz eigenen Nutzwert bietet.

Landhaus mit gewachsener Hofstruktur Baujahr ca. 1900 Grundstück ca. 597 m² bestätigte Wohnfläche ca. 167,20 m² ca. 38 m² zusätzliche Nutzfläche laut Eigentümerangabe insgesamt 7 Zimmer 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer zwei nahezu gleich große Wohnebenen Erdgeschoss ca. 84,19 m² Obergeschoss ca. 83,01 m² 2 Küchen Küche im Obergeschoss zusätzlich mit Speisekammer beide Wohnebenen grundsätzlich eigenständig nutzbar interessant für Mehrgenerationenwohnen Kombination aus Wohnen und Arbeiten möglich Einlieger-/zweite Wohneinheit vorhanden Scheune Werkstatt- und Lagerflächen Vorrats- und Waschkeller als Gewölbekeller überwiegend gepflasterter Innenhof pflegearmer Außenbereich 2 Carports Carportplätze für insgesamt bis zu drei Fahrzeuge insgesamt etwa 5 Stellmöglichkeiten nach Eigentümerangabe elektrische Energieversorgung für Heizung und Warmwasser laut Energieausweis betriebsbereiter Kachelofen Kamin vorhanden Einbauküche Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne und Fenster Böden: Fliesen, Laminat, Teppich und Stein teilweise saniert Energieeffizienzklasse H Endenergiebedarf 326,9 kWh/(m²·a) energetisches Modernisierungspotenzial vorhanden Bachlauf in unmittelbarer Grundstücksnähe

Die Angaben zur Immobilie basieren teilweise auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dies gilt insbesondere für Baujahr, Maße und Flächenangaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos und Videos sind teilweise unter Einsatz digitaler Bildbearbeitung und künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert worden. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Verbindlich sind nur die tatsächlichen Gegebenheiten bei einer Besichtigung vor Ort! Eine persönliche Besichtigung vermittelt Ihnen den besten Eindruck. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer an! Wenn Sie Interesse an dieser oder einer anderen Immobilie aus unserem Portfolio haben, nähere Informationen wünschen oder Fragen zur Finanzierung bestehen, unterstützen wir Sie gern umfassend. FALC Immobilien – Ihr innovativer Immobilienmakler. Wir sind auf allen relevanten Portalen präsent – gemäß unserem Motto: Einfach mehr! Ihr Ansprechpartner: Thomas Braun FALC Immobilien Weimar · Über der Nonnenweise 1 · 99428 Weimar Büro: +49 3643 498 87 12 · Mobil: +49 177 573 26 36 FALC Zentrale (Mo–So 6:00–22:00 Uhr): 0800 / 646 0 646 (kostenfrei) E-Mail: thomas.braun@falcimmo.de weitere Immobilienangebote finden Sie hier: https://www.falcimmo.de/immobilienangebote.html