Ankommen und aufblühen – Ihr Bungalow mit großem Garten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint auf ca. 105 m² Wohnfläche auf einer Ebene ein klares Raumkonzept mit einem großzügigen Grundstück von ca. 1.671 m². Der Charakter entsteht aus kurzen Wegen, gut nutzbaren Zimmern und dem spürbaren Bezug nach draußen – getragen von einer modernen Geothermie Heizung. Der Eingang führt in einen Flurbereich, von dem aus sich die Räume selbstverständlich erschließen. Von hier aus öffnet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich als ruhiger Mittelpunkt mit Kaminofen. Eine großzügige helle Einbauküche kann gegen Aufpreis übernommen werden. mit direktem Übergang zur hinteren Terrasse – ein fließender Wechsel zwischen Innen und Außen, zwischen Licht und Grün, zwischen Ankommen und Verweilen. Der private Bereich ordnet sich mit bis zu vier Schlafzimmern. Ein Badezimmer und ein Gäste WC ergänzt diesen Teil des Hauses. Draußen setzen zwei Terrassen zusätzliche Akzente, während der Garten mit Laube und weitläufiger Fläche das Grundstück als stillen Rahmen wirken lässt. Abgerundet wird das Ensemble durch insgesamt mehrere Stellplätze in Garagen, Carport und Freiplätzen. Hier verbinden sich Haus, Garten und Nebenflächen zu Komfort, Übersicht und Gelassenheit. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnraum, hier entsteht ein Zuhause mit ruhigem Rhythmus.

HIGHLIGHTS - ebenerdiges großes Grundstück - Kabelanschluss mit 1000 mbits - Rollladen - Nobilia Einbauküche mit Elektrogeräten gegen Aufpreis - zwei Terrassen - diverse Lagerflächen im Außenbereich - Kachelofen der Marke Hark (Betrieb zugelassen) - energiesparsames Haus - Lichtdurchflutet - eingebettet im Grünen SANIERUNG & MODERNISIERUNG Die Immobilie wurde in 2004 umfangreich saniert. folgende Ausstattungsmerkmale wurden Modernisiert: - Stromleitungen - Wandflächenheizung in allen Räumen, Fußbodenheizung in den Bädern - Geothermieanlage, - Fenster Doppelverglasung mit Rollladen - Innenausbau - Bäder Weitere Maßnahmen: - 2023 Dach repariert nach kleinem Wasserschaden - 2024 Schiebetür zur Terrasse mit 3-fachverglasung im Wohnzimmer

Eine seltene Gelegenheit für Familien und Paare. Sofern dieses Immobilienangebot ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erhalten ein ausführliches Exposé auf Anfrage. Bei Interesse bitten wir Sie, stets Ihre vollständigen Kontaktdaten anzugeben. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Dann sprechen Sie uns gerne an. Bereits über 40.000 aktive Interessenten warten auf passende Immobilienangebote. Margarita Kwiring Büro: 02191 - 565 7 459 Mobil: 0157 - 378 53 449 margarita.kwiring@falcimmo.de