Landhaus im Weimarer Land – 1.272 m², Scheune, Stall, 2 Garagen & Mehrgenerationen-Potenzial

Für Menschen, die nicht nur ein Haus suchen, sondern einen Ort, an dem Familie und Alltag weiter werden In Hopfgarten im Weimarer Land wartet ein Landhaus, bei dem das Leben nicht an der Haustür endet. Wohnhaus, großer Hof, Scheune, Stallungen und Garagen bilden hier ein Anwesen, das Raum für Familie, Tiere, Handwerk und eigene Ideen schafft. Auf rund 1.272 m² Grundstück stehen ca. 190,93 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen zur Verfügung. Beide Ebenen verfügen über Wohn- und Schlafräume sowie jeweils eine eigene Küche und ein Badezimmer. Damit lässt sich das Haus als großzügiges Familienhaus nutzen, eröffnet aber ebenso interessante Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen – beispielsweise für Eltern, erwachsene Kinder oder Gäste mit einem eigenen Bereich. Grundrissseitig ist auch eine Aufteilung in zwei Wohnbereiche gut vorstellbar. falcimmo.de Draußen beginnt der Teil des Anwesens, der dieses Landhaus besonders macht. Der weitläufige Hof bietet Platz zum Spielen, Arbeiten, Sitzen und Gestalten. Kinder können draußen unterwegs sein, während in der Scheune geschraubt, gebaut oder gelagert wird. Eine große Scheune, Stallungen, ein vorhandenes Hühnerhaus und zwei Garagen schaffen Möglichkeiten, die bei einem klassischen Einfamilienhaus kaum zu finden sind. Ob Werkstatt, Oldtimer, Motorräder, Gartengeräte, Kleintierhaltung oder Selbstversorger-Ideen – hier darf der Alltag etwas größer gedacht werden. falcimmo.de Das Dach wurde nach Eigentümerangaben 2008 neu eingedeckt, die meisten Fenster stammen aus 2004/2005. Gleichzeitig ist das Gebäude ehrlich genug, seine Geschichte zu zeigen: energetisch und teilweise baulich besteht Modernisierungsbedarf. Genau darin liegt für Käufer mit eigenen Vorstellungen die Chance, ein Landhaus Schritt für Schritt weiterzuentwickeln, anstatt sich einem bereits fertig vorgegebenen Wohnkonzept anzupassen.

Landhaus / ländliches Familienanwesen Baujahr ca. 1880 ca. 190,93 m² Wohnfläche ca. 1.272 m² Grundstück 5 Zimmer 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer zwei Vollgeschosse zwei Küchen Wohn- und Schlafbereiche auf beiden Etagen ideal für Familie und Mehrgenerationenwohnen grundrissseitiges Potenzial für zwei getrennte Wohnbereiche teilweise unterkellert / Vorratskeller Dach 2008 neu eingedeckt Fenster überwiegend 2004/2005 erneuert zwei separate gasbetriebene Etagenheizungen Wärmeerzeuger laut Energieausweis Baujahr 1994 weitläufiger, derzeit unbefestigter Hof große Scheune Werkstatt- und Lagerflächen Stallungen Hühnerhaus 2 Garagen weitere Stell- und Bewegungsflächen interessant für Handwerker, Schrauber und Hobbyprojekte Möglichkeiten für Kleintierhaltung und Selbstversorgung entsprechend der örtlichen Zulässigkeit Klärgrube Sat-Anlage Modernisierungsbedarf vorhanden Energiebedarf: 242,78 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse G

Die Angaben zur Immobilie basieren teilweise auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dies gilt insbesondere für Baujahr, Maße und Flächenangaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos und Videos sind teilweise unter Einsatz digitaler Bildbearbeitung und künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert worden. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Verbindlich sind nur die tatsächlichen Gegebenheiten bei einer Besichtigung vor Ort! Eine persönliche Besichtigung vermittelt Ihnen den besten Eindruck. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer an! Wenn Sie Interesse an dieser oder einer anderen Immobilie aus unserem Portfolio haben, nähere Informationen wünschen oder Fragen zur Finanzierung bestehen, unterstützen wir Sie gern umfassend. FALC Immobilien – Ihr innovativer Immobilienmakler. Wir sind auf allen relevanten Portalen präsent – gemäß unserem Motto: Einfach mehr! Ihr Ansprechpartner: Thomas Braun FALC Immobilien Weimar · Über der Nonnenweise 1 · 99428 Weimar Büro: +49 3643 498 87 12 · Mobil: +49 177 573 26 36 FALC Zentrale (Mo–So 6:00–22:00 Uhr): 0800 / 646 0 646 (kostenfrei) E-Mail: thomas.braun@falcimmo.de weitere Immobilienangebote finden Sie hier: https://www.falcimmo.de/immobilienangebote.html