Voll vermietetes 6-Familienhaus in sehr guter Lage in Tirschenreuth

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Hausansicht

95643 Tirschenreuth

285.000 €Kaufpreis816,62 €/m²

Wohnfläche

349 m²

Zimmer

Keller

Stellplätze (15)

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 285.000 €
Preis pro m²: 816,62 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Außenstellplatz (Miete): 0 €/Monat
Garage (Miete): 0 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 349 m²
Grundstücksfläche: 1.670 m²
Zimmer: 14
Etagen (gesamt): 3
Stellplätze: 15
Baujahr: 1900
Zustand: Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses Mehrfamilienhaus präsentiert sich als ideale Investitionsmöglichkeit für Immobilieninteressenten, die ein renditestarkes Objekt mit Potenzial suchen. Mit einem Kaufpreis von 285.000 Euro eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit. Das Anwesen umfasst insgesamt 14 Zimmer und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 349 Quadratmetern, verteilt auf sechs Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.670 Quadratmetern. Diese großzügige Fläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Gestaltungen, sei es zur Schaffung von Außenbereichen, Gärten, Stellplätzen oder weiteren baulichen Erweiterungen. Der Außenbereich bietet dabei genügend Privatsphäre sowie Platz für Erholung und Freizeit. Trotz der Energieeffizienzklasse G verfügt das Gebäude über großes Potenzial zur Verbesserung der Energiebilanz. Dies ermöglicht Investoren, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen den Wert des Objekts nachhaltig zu steigern und gleichzeitig attraktive KfW-Fördermittel in Anspruch zu nehmen. Insgesamt stellt das Mehrfamilienhaus einen soliden Hauskauf mit Entwicklungspotenzial dar, ideal für Kapitalanleger oder Familien, die ihr Zuhause durch Mieteinnahmen unterstützen möchten. Nutzen Sie diese einmalige Chance und gestalten Sie die Zukunft Ihrer Investition aktiv mit.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

- Mehrfamilienhaus mit 14 Zimmern - Wohnfläche: ca. 349 m² - Grundstücksfläche: ca. 1670 m² - Zentralheizung mit Gas - Verschiedene Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Teppich - Dacheindeckung: Schiefer - Fenster: zweifach verglast - Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück vorhanden - Ruhige und familienfreundliche Lage - Gute Verkehrsanbindung und Nahversorgung in der Nähe - Perfekt für Investoren oder als Mehrgenerationenhaus geeignet

Energie

Energieeffizienzklasse G

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

95643 Tirschenreuth

Tirschenreuth, eine Stadt im Nordosten Bayerns, hat eine Einwohnerzahl von etwa 8.700 Personen. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A93 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Regensburg, das etwa 100 Kilometer südlich liegt. München, die Landeshauptstadt, ist etwa 200 Kilometer entfernt und über die Autobahn gut zu erreichen. Die Bundesstraße B22 verläuft in der Nähe von Tirschenreuth und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien abgedeckt, die regelmäßig verkehren. In Tirschenreuth gibt es mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine umfassende schulische Ausbildung gewährleisten. Für die jüngeren Kinder stehen Kindergärten und eine Kindertagesstätte zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch das Ärztehaus Tirschenreuth und mehrere Arztpraxen in der Stadt gesichert. Apotheken sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, um die Versorgung mit Medikamenten sicherzustellen. Die nächsten beiden Krankenhäuser sind in Weiden und Marktredwitz. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte und Drogerien. Diese sind gut erreichbar und bieten eine breite Auswahl an Produkten. Tirschenreuth bietet auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Es gibt Sporteinrichtungen und Parks, die zur Erholung und sportlichen Betätigung einladen, z.B. die bekannte Himmelsleiter - ein Aussichtsturm am Vizinalbahnradweg, das Gartenschaugelände oder die "Gaststätte am See". Kulturelle Angebote wie das Museumsquartier bieten regelmäßige Veranstaltungen und Ausstellungen. Insgesamt bietet Tirschenreuth eine solide Infrastruktur und eine gute Lebensqualität, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen attraktiv ist.

Ansprechpartner/in: Heidi Zant

City Immobilien GmbH

Wörthstr. 9, 92637 Weiden

Zum Maklerprofil

Website: http://www.city-immobilien.de

Fax: 004996184219
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