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Modernisiertes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus im Stadtteil Fruerlund!

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Außenansicht Straße
369.000 €Kaufpreis3.727,27 €/m²
Wohnfläche
99 m²
Zimmer
5
Einbauküche
Terrasse
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
369.000 €
Preis pro m²
3.727,27 €
Maklerprovision
3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
99 m²
Grundstücksfläche
796 m²
Nutzfläche
40 m²
Zimmer
5
Etagen (gesamt)
2
Separate WCs
1
Stellplätze
1
Baujahr
1957
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Ein Zuhause mit Platz, eigenem Garten und viel Potenzial für die ganze Familie! Dieses bereits renovierte Einfamilienhaus in Flensburg verbindet den Charme eines klassischen Wohnhauses mit den Vorzügen eines großzügigen Grundstücks. Auf ca. 99 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer und bieten damit vielseitige Möglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Das im Jahr ca. 1957 in massiver Bauweise errichtete Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 796 m². Es erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und verfügt zudem über ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss. Eine teilweise Unterkellerung sowie ca. 40 m² Nutzfläche bieten zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Bereits renoviert – einziehen und wohlfühlen! Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist, dass das Haus bereits renoviert wurde. Dadurch bietet es eine gute Grundlage für ein unkompliziertes Einziehen und kann nach den eigenen Vorstellungen weiter eingerichtet und gestaltet werden. Die fünf vorhandenen Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung. Neben klassischen Wohn- und Schlafräumen lässt sich beispielsweise ein separates Homeoffice, Gästezimmer oder ein persönlicher Rückzugsbereich realisieren. Großzügiger Garten und eigenes Grundstück! Besonders hervorzuheben ist das ca. 796 m² große Grundstück. Der eigene Garten schafft einen privaten Außenbereich, der viel Raum für Erholung, gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden oder individuelle Gestaltungsideen bietet. Ob Terrasse, Spielfläche, Gartenbereich oder einfach ein ruhiger Platz im Grünen – das großzügige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, den Außenbereich nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Eine eigene Garage ergänzt das Angebot und sorgt für einen praktischen Stellplatz direkt am Haus. Baujahr ca. 1957, 5 Zimmer, Wohnfläche ca. 99 m², ca. 40 m² Nutzfläche, Grundstücksgröße ca. 796 m², Fernwärme-Zentralheizung ca. 1980, Endenergiebedarf 159 kWh/(m²a), Effizienzklasse F Kaufpreis: 369.000,-- €

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Bauweise
Massivbau
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Einbauküche
Keller
Teilweise
Dachform
Satteldach
Gäste-WC
Ja
Gartennutzung
Ja
Kabel-/Sat-TV
Ja
Nichtraucher
Ja
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wassernähe - keine Hauptverkehrsstraße - gute Infrastruktur - Garage - Designerplanken - Keine Modernisierung/ Sanierung Renoviertes Einfamilienhaus in Flensburg Massive Bauweise Zwei Vollgeschosse Vollständig ausgebautes Dachgeschoss Teilweise unterkellert Eigener Garten Garage Voll erschlossen Aktuell eigengenutzt

Energie

E
Energieeffizienzklasse E

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
24943 Flensburg, Schleswig-Holstein
Flensburg – Lebensqualität an der Förde Rund 90.000 Einwohner, 1.900 Hektar aus Feld, Wald und Wiesen, eine Förde mit direktem Zugang zur Ostsee, eine historische Altstadt und ein weltoffenes Flair als Hafenstadt mit Geschichte – das ist Flensburg! Hier treffen maritimer Charme, kulturelle Vielfalt und nordische Lebensfreude aufeinander – ein Ort, der neuen Bürgerinnen und Bürgern reichlich Raum zum Ankommen und Wohlfühlen bietet. Flensburg ist weit mehr als nur eine Stadt mit schönen Fassaden – sie besitzt Tiefgang und Charakter. Ein breites kulturelles Angebot mit Theatern, Kinos, Kabarett, Museen, Restaurants und Kneipen sorgt für lebendige Abwechslung. Hinzu kommen Hochschulen, Schulen, Kirchen und Moscheen, Spitzen- und Breitensport, Einkaufszentren und charmante Boutiquen in der Altstadt – kurzum: alles, was das Leben lebenswert macht. Ein Glücksfall der Natur hat es gewollt, dass sich all diese Vielfalt in einer einzigartigen Landschaft entfaltet hat – geprägt von grünen Buchenwäldern und den sanften Hügeln einer eiszeitlich geformten Umgebung, die direkt ans Wasser grenzt. Die 34 Kilometer lange Flensburger Förde gilt als eines der schönsten Wassersportreviere der Ostsee. Dank der ausgezeichneten maritimen Infrastruktur kommen Segler, Surfer und Wassersportfreunde hier voll auf ihre Kosten. Ob im Segelclub, in der Hanseatischen Yachtschule Glücksburg, im idyllischen Gastseglerhafen oder in den vereinseigenen Marinas – hier findet jeder seinen Platz auf dem Wasser. Rund um die Halbinsel Holnis locken perfekte Reviere für Wind- und Kitesurfer, und wer lieber untertaucht, trifft in einem der örtlichen Tauchclubs Gleichgesinnte. Doch auch an Land lässt sich das maritime Lebensgefühl genießen: Feine Sandstrände säumen beide Ufer, das klare Ostseewasser lädt zum Baden ein, und an sonnigen Tagen erinnert die Atmosphäre fast ein wenig ans Mittelmeer. Wer einmal am Ufer den vorbeiziehenden Booten zugesehen oder in einem der charmanten Straßencafés der Altstadt entspannt hat, kennt dieses besondere Gefühl, das Flensburg ausmacht: „Ich glaub’, ich bin im Urlaub!“ Weitere Informationen finden Sie unter: 🌐 www.flensburg.de

Sonstige Informationen

Dieses renovierte Einfamilienhaus bietet eine interessante Kombination aus großzügigem Grundstück, eigenem Garten, 5 Zimmern und vielseitig nutzbaren Wohnflächen. Wer ein eigenes Zuhause in Flensburg sucht und Wert auf Privatsphäre, einen eigenen Garten sowie zusätzliche Nutzflächen legt, findet hier eine solide Basis für die Verwirklichung individueller Wohnvorstellungen. Weitere Informationen und Dokumente finden Sie in unserem umfangreichen Exposé nach Ihrer erfolgreicher Registrierung in Ihrem persönlichen Webcontainer.
Ansprechpartner/in: Michael Paul
Nord-Ostsee Sparkasse
Nord-Ostsee Sparkasse
Schleswiger Straße 54, 24941 Flensburg

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