3-Zimmer -ETW mit Balkon in guter Lage Berlin Nord Charlottenburg direkt vom Eigentümer

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Straßenansicht

Heilmannring, 13627 Berlin, Berlin

Frei ab: Sofort

300.000 €Kaufpreis4.338,39 €/m²

Wohnfläche

69,15 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Denkmalschutz

Kaufpreis

Kaufpreis: 300.000 €
Preis pro m²: 4.338,39 €
Hausgeld: 315 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

324.000 €

Kaufpreis300.000 €

Kaufnebenkosten24.000 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 18.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.000 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 69,15 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 1959
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin Charlottenburg Nord wird als bezugsfrei verkauft. Es wird momentan durch Eigentümer bewohnt, aber kann nach dem Verkauf gleich übergeben werden, sobald das Geld bezahlt worden ist. Es liegt in wirklich logistisch guter Lage. Gerade an der Grenze vom Spandau und Nord-Charlottenburg. Die großzügig geschnittene helle Wohnung ist WG-tauglich, da alle Räume separat liegen: drei separate Zimmer, Küche und Bad mit WC. Alle Fenster sind Doppelverglast. Im Flur und im Zimmer 1 praktische räumige Einbauschränke. Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum. Das größte Zimmer hat einen 4,6m2 Balkon, die nicht zu Straße schaut, sondern zu der Grünanlage zwischen Häusern. Ein Zimmer, Bad und Küche haben Morgensonne und schauen zu Heilmannring.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist renoviert und man kann da auch gleich einziehen. Wände wurden erst dieses Jahr gestrichen Warmwasser mit Elektro-Durchlauferheitzer. Zentrale Fernwärme. Schon etwas ältere, aber immer noch gute EBK mit viel Stauraum. Einbau-Spülmaschine und -Waschmaschine in der Küche. Integrierter E-Herd mit Ofen.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 151 kWh/(m²·a)

Dokumente

GrundrissJPG · 91 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Fernwärme Die WG-taugliche Wohnung wird als bezugsfrei verkauft. Monatliche Rücklage 70€. Gesamtrücklage für 24 Adressen in der Wohnanlage Heilmannring 67-77b (6 Häuser 24 Aufgänge)war Ende 2025 knapp über 994 000€. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.