Stadtvilla in Trausnitz nach Kundenwunsch projektiert

1/4

92555 Trausnitz, Bayern

Frei ab: 2027

499.000 €Kaufpreis3.441,38 €/m²

Wohnfläche

145 m²

Zimmer

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis: 499.000 €
Preis pro m²: 3.441,38 €

Geschätzte Gesamtkosten

544.259 €

Kaufpreis499.000 €

Kaufnebenkosten45.259 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 17.465 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.980 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 17.814 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 145 m²
Grundstücksfläche: 700 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 2027

Beschreibung der Immobilie

Diese individuell geplante Stadtvilla mit 145 m² Wohnfläche bietet Ihnen auf zwei Etagen ein komfortables Zuhause mit fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer. Das Haus wurde nach Ihren Wünschen projektiert und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Innen- und Außenbereiche, wie die Wahl zwischen Flachdach oder Walmdach sowie verschiedene Farbvarianten von modern bis klassisch. Die flexible Grundriss- und Raumgestaltung berücksichtigt Ihre Prioritäten hinsichtlich Raumanzahl und Nutzung, um den Anforderungen Ihres Familienalltags gerecht zu werden. Das großzügige 700 m² große Grundstück im Wohngebiet von Trausnitz bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Vorstellungen.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja

Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung mit hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und Laminat, die sich durch pflegeleichte Eigenschaften und eine angenehme Optik auszeichnen. Fliesen sind besonders robust und einfach zu reinigen, während Laminat eine warme Atmosphäre schafft und sich für Wohn- und Schlafbereiche eignet. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die eine moderne Technik zur Wärmebereitstellung darstellt. Das Haus ist mit einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ausgestattet und bietet somit praktischen Komfort für Familie und Gäste.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten! - 16-monatige Festpreisgarantie - Energieeffizienzhaus - KfW 40 im Standard - Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung - Inkl. gedämmter Fundamentplatte - Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - inkl. Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher - Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling - Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion - Inkl. Elektroinstallation - Inkl. Badausstattung - Inkl. Baubetreuung u.v.m. Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert. Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast Fertig +. Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren sind in diesem Falle nicht enthalten, können auf Wunsch von Streif ausgeführt werden oder sind Eigenleistung. Baunebenkosten fallen zuzüglich an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Ansprechpartner/in: Thomas Steinmetz - STREIF Handelsvertreter

STREIF Haus GmbH

Herrenstr. 2, 92648 Vohenstrauß

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

Weitere Angebote von STREIF Haus GmbH

Alle Angebote ansehen

1 / 15

STREIF-MFH in Ingolstadt mit 10 WE für Singles + Paare / Apartments - Ideal für Investoren!!!

2.222.965 €Kaufpreis

4.218 € / m²

85055 Ingolstadt

Fläche

527 m²

Zimmer

914 m²

1 / 10

Ergreifen Sie die Gelegenheit - Neues Eigenheim in gewachsener Nachbarschaft - mit Streif!

517.000 €Kaufpreis

4.381 € / m²

64521 Groß-Gerau

Fläche

118 m²

Zimmer

470 m²

1 / 6

-Inkl. Grundstück- Neubau von Doppelhäusern in 38527 Meine -jetzt reservieren-

495.000 €Kaufpreis

3.667 € / m²

38527 Meine

Fläche

135 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 11

Moderne STREIF-Doppelhaushälfte in Lenting mit 5 Zimmern und gehobener Ausstattung

632.435 €Kaufpreis

5.765 € / m²

85101 Lenting

Fläche

110 m²

Zimmer

394 m²

1 / 11

Moderne STREIF-Doppelhaushälfte in Lenting mit 5 Zimmern und gehobener Ausstattung

632.435 €Kaufpreis

5.765 € / m²

85101 Lenting

Fläche

110 m²

Zimmer

394 m²

1 / 9

Ihr neues Familienhaus auf 163 m² Wohnfläche

805.237 €Kaufpreis

4.940 € / m²

91244 Reichenschwand

Fläche

163 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Traumhafte Stadtvilla in Lisdorf !

542.913 €Kaufpreis

3.525 € / m²

66740 Saarlouis

Fläche

154 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Einfamilienhaus Neubau in Lisdorf !

487.097 €Kaufpreis

3.835 € / m²

66740 Saarlouis

Fläche

127 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Ansprechende Stadtvilla in traumhafter Lage !

477.307 €Kaufpreis

3.120 € / m²

66292 Riegelsberg

Fläche

153 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Neubau - sehr schöne Stadtvilla in ruhiger Wohnlage !

409.800 €Kaufpreis

3.105 € / m²

66620 Nonnweiler

Fläche

132 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Lisdorf - Komfort pur im Winkelbungalow !

597.700 €Kaufpreis

5.109 € / m²

66740 Saarlouis

Fläche

117 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Stilvolle Stadtvilla mit 3 Schlafzimmern !

384.800 €Kaufpreis

3.595 € / m²

66540 Neunkirchen

Fläche

107 m²

Zimmer

Baujahr

2027

Weitere Angebote in Trausnitz

Haus kaufen in Trausnitz

Finanzierung

Kaufpreis

499.000 €

Preis pro m²

3.441,38 €

Geschätzte Gesamtkosten

544.259 €

Kaufpreis499.000 €

Kaufnebenkosten45.259 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 17.465 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.980 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 17.814 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

92555 Trausnitz, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe2 im Umkreis von 10 km
Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 5 km

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 5 km

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten11 im Umkreis von 10 km

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Stadtvilla befindet sich in einem Wohngebiet in Trausnitz, das eine ruhige und angenehme Wohnumgebung bietet. Die Infrastruktur vor Ort ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, sodass Sie und Ihre Familie vielfältige Angebote in der Nähe nutzen können.

Sonstige Informationen