Direkt am Marktplatz - gepflegte und gut frequentierte Bürofläche im Herzen von AK!

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Titelbild mit Logo

57610 Altenkirchen

Frei ab: 01.11.2026

700 €Kaltmiete8,33 €/m²

Gesamtfläche

84 m²

Zimmer

Vermietet

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 700 €
Nebenkosten: 200 €
Heizkosten: 90 € (in Warmmiete enthalten)
Mietpreis pro m²: 8,33 €
Kaution: 1.400 €
Maklerprovision: 1,785 MM inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 84 m²
Bürofläche: 84 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1947
Verfügbar ab: 01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Sie suchen moderne Büroräume für Ihr Unternehmen? Diese rund 84 m² große Fläche bietet Ihnen den idealen Rahmen für produktives Arbeiten und einen professionellen Auftritt gegenüber Kunden und Geschäftspartnern. Die Fläche gliedert sich in einen großzügigen, offen gestalteten Hauptraum, der sich flexibel als Open-Space-Büro, für mehrere Arbeitsplätze oder als Empfangs- und Besprechungsbereich einrichten lässt. Ergänzt wird das Angebot durch eine große, voll ausgestattete Küche, die sich hervorragend als Teeküche und Aufenthaltsbereich für Ihr Team eignet. Die Küche sowie das übrige Inventar können bei Bedarf gerne übernommen werden. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass Sie ohne größeren Renovierungsaufwand direkt einziehen und Ihren Geschäftsbetrieb aufnehmen können. Die Fläche steht Ihnen ab dem 01.11.2026 zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Öl
Gewerbliche Nutzung: Ja

- Öl - Zentralheizung - Abstellraum - Übernahme Einbauküche und Inventar (optional) - Übernahme Inventar (optional) - Böden, Fenster und Eingangstür 2024 erneuert und gepflegt - Außenfassade 2024 gestrichen - Top Lage direkt am Marktplatz

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

57610 Altenkirchen

Die Innenstadt punktet mit einem gewachsenen Branchenmix aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsgewerbe und profitiert deshalb von einer guten Kundenfrequenz. Die verkehrsgünstige Anbindung über die B8 und B256 sorgt für eine gute Erreichbarkeit aus dem gesamten Kreisgebiet sowie aus Richtung Siegen und Koblenz. Als Kreisstadt mit rund 20.000 Einwohnern im direkten Einzugsgebiet bietet Altenkirchen Gewerbetreibenden ein stabiles Kundenpotenzial in einer Region mit solider Kaufkraft. Die Nähe zu umliegenden Gemeinden im Landkreis stärkt zusätzlich die Funktion als Einkaufs- und Versorgungszentrum für die gesamte Umgebung. Ein attraktiver Standort für Einzelhandel und Dienstleistungsgewerbe, das von Laufkundschaft, guter Erreichbarkeit und einer etablierten Geschäftslage profitieren möchte.

Ansprechpartner/in: Lenny Jan Bender

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Bahnhofstr. 1, 57610 Altenkirchen

Zum Maklerprofil

Website: http://www.bender-immobilien.de

Vertretungsberechtigte Person: Mike Bender, Melanie Bender
Zuständige Aufsichtsbehörde: Rhein-Sieg-Kreis
Handelsregister: Montabaur
Handelsregisternummer: 24589
USt-IdNr.: DE256195976
Weitere Angaben: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.