Gemütliches freistehendes 1-FH in Schöningen für Handwerker.Großer Garten&vielen Möglichkeiten

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Außenansicht 1071

38364 Schöningen, Niedersachsen

Frei ab: Sofort

79.000 €Kaufpreis1.082,79 €/m²

Wohnfläche

72,96 m²

Zimmer

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 79.000 €
Preis pro m²: 1.082,79 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

87.350 €

Kaufpreis79.000 €

Kaufnebenkosten8.350 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 3.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 1.580 €
Maklerprovision (3,57 %): 2.820 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 72,96 m²
Grundstücksfläche: 589 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1950
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein um 1950 erbautes freistehendes Einfamilienhaus. Die Wohnfläche beträgt ca. 72,96 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Vom Flur im Eingangsbereich geht es direkt ins großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen und zwei Fenstern mit Blick in den Vorgarten. Direkt am Wohnzimmer schließt der helle Essbereich an, dieser dient ebenso als Verbindung zur Küche und dem Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster, Belüftung und ausreichend Tageslicht sind somit gewährleistet. Das Gäste WC, ebenfalls mit Tageslicht, ist genau wie die Küche über den Flur erreichbar. Vom Flur aus geht es über eine Treppe in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können. Im ganzen Haus sind Rollläden eingebaut, teilweise elektrisch. Das Haus (mit gedämmter Fassade) ist teilweise unterkellert und kann auch über einen separaten Zugang über den Keller betreten werden. Dieser unterteilt sich in Flur und zwei weitere Räume, die als Lagerraum genutzt werden können. Geheizt wird über Nachtspeichergeräte und einen Kaminofen im Wohnzimmer (welches in 2016 renoviert wurde). Mit etwas Geduld und handwerklichem Geschick verwandelt sich die Immobilie vielleicht schon bald in Ihr Traumhaus. Das ca. 589 m² große in die Länge gezogene Grundstück mit Vorgarten und Garten hinter dem Haus ist von der Straße nicht einsehbar und bietet somit genügend Privatsphäre. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne bei uns für einen Besichtigungstermin vor Ort.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Befeuerungsart: Elektro
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Kamin: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse H

Sonstige Informationen

Alle Angaben stammen vom Verkäufer/Vermieter. Die Firma SR-Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Wir haben auf Basis der Unterlagen, die wir vom Verkäufer erhalten haben, eine Grundrisszeichnung und eine Zusammenstellung der Wohnfläche in Auftrag gegeben. Wir haben aber kein eigenes Wohnflächenaufmaß erstellt, deshalb übernehmen wir aus diesen Angaben keine Haftung. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Ansprechpartner/in: Kristina Dojan

SR-Immobilien

Brunnenweg 11a, 38350 Helmstedt

Zum Maklerprofil

Website: www.sr-immobilien.com

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Finanzierung

Kaufpreis

79.000 €

Preis pro m²

1.082,79 €

Maklerprovision

3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

87.350 €

Kaufpreis79.000 €

Kaufnebenkosten8.350 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 3.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 1.580 €
Maklerprovision (3,57 %): 2.820 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

38364 Schöningen, Niedersachsen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Schöningen, einer charmanten Kleinstadt in Niedersachsen. Schöningen selbst ist bekannt für seine historische Altstadt mit malerischen Fachwerkhäusern und einem gemütlichen Marktplatz. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Restaurants, Cafés und Boutiquen und mehrere Sportvereine. Das Schloss Schöningen und das Heimatmuseum sind beliebte Ausflugsziele für Geschichtsinteressierte. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, die umliegenden Städte wie Braunschweig und Wolfsburg schnell zu erreichen. Die Region um Schöningen ist geprägt von wunderschönen Naturlandschaften, wie dem Naturpark Elm-Lappwald und dem Naturpark Drömling. Hier können Naturliebhaber ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren unternehmen. Die vielfältige Flora und Fauna sowie die zahlreichen Seen bieten Erholung und Entspannung inmitten unberührter Natur. Insgesamt bietet die Region eine hohe Lebensqualität und ist ein attraktiver Wohnort für Familien und Naturliebhaber.

Sonstige Informationen