Für Investoren mit Weitblick!Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Schöningen

Handwerker und Investoren aufgepasst! MFH mit neun Wohneinheiten und Entwicklungspotenzial in Schöningen, eine Immobilie für Macher mit Ideen, handwerklichem Geschick und Weitblick. Zum Verkauf steht dieses sanierungsbedürftiges MFH in Massivbauweise, um 1888 erbaut, mit ca. 428 m² Wohnfläche auf einem ca. 344 m² großen Grundstück. Die insgesamt neun Wohneinheiten verteilen sich auf sechs Wohnungen im Haupthaus über drei Etagen und drei weitere Einheiten im Hofgebäude. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand und weist einen nicht unerheblichen Instandhaltungsstau auf. Sie richtet sich daher insbesondere an Handwerker, erfahrene Kapitalanleger und Projektentwickler, die das Potenzial eines solchen Bestandsobjekts erkennen und bereit sind, Zeit, Arbeit und Kapital in die umfassende Modernisierung zu investieren. Die Objektdaten im Überblick Standort: Schöningen Baujahr: ca. 1888 Bauweise: Massivbau Wohnfläche: ca. 428 m² Grundstück: ca. 344 m² Wohneinheiten: 9, davon 6 im Haupthaus und 3 im Hofgebäude Wohnungszuschnitte: überwiegend 2-Zimmer-Wohnungen Heizung: zentrale Gasheizung Dach: Baujahr bzw. letzter bekannter Erneuerungsstand 1980 Letzte größere Sanierung/Modernisierung: 1993/1994 Kellerräume: 8 Garage: 1 Denkmalschutz: nach vorliegenden Angaben nicht denkmalgeschützt Zustand: sanierungsbedürftig Der überwiegende Leerstand kann für Käufer von Vorteil sein, da umfangreiche Arbeiten und eine mögliche Neuordnung der Vermietung weitgehend ohne laufenden Wohnbetrieb geplant werden können. Das Gebäude wurde zuletzt 1993/1994 umfassender modernisiert. In vielen Bereichen sind Sanierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich. Auch das Dach stammt nach den vorliegenden Angaben aus dem Jahr 1980 und sollte im Rahmen einer technischen Bestandsaufnahme überprüft werden. Dieses Objekt ist kein klassisches Anlageobjekt, das ohne größeren Aufwand übernommen und unmittelbar vermietet werden kann. Vielmehr bietet es die Möglichkeit, einen älteren Gebäudebestand mit entsprechendem Einsatz wieder aufzuwerten, also ein Objekt für Handwerker, Investoren und Sanierungsprofis, die nicht den perfekten Zustand suchen, sondern die Möglichkeit, durch eigene Leistung und eine durchdachte Planung etwas Neues aus einem älteren MFH zu machen. Wir freuen uns auf ernsthafte Interessenten mit einem realistischen Blick für den Zustand und die Möglichkeiten dieser Immobilie. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer/Vermieter. Die Firma SR-Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.