Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Balkon in Wolfenbüttel

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Balkon mit Ausblick

38302 Wolfenbüttel, Niedersachsen

Frei ab: Objekt ist vermietet

129.000 €Kaufpreis2.041,14 €/m²

Wohnfläche

63,2 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Garten

Keller

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 129.000 €
Preis pro m²: 2.041,14 €
Hausgeld: 305 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

142.635 €

Kaufpreis129.000 €

Kaufnebenkosten13.635 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 6.450 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.580 €
Maklerprovision (3,57 %): 4.605 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 63,2 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 4
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 1965
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Objekt ist vermietet

Beschreibung der Immobilie

Die charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon ist eine von acht Wohneinheiten in diesem Hauseingang und befindet sich in einem um 1965 gebauten und ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus. Sie ist ca. 63 m² groß und hat eine sinnvolle Zimmeraufteilung. Die Wohnung bietet insgesamt drei Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer (mit Parkett) und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein weiteres kleines individuell nutzbares Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch viel Tageslicht und eine gemütliche Atmosphäre aus. Ein Gartenanteil und ein Miteigentumsanteil der Hoffläche mit Stellplätzen steht auch zur Verfügung. Eine Ölzentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumen und ein zur Wohnung gehörender kleiner Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders erwähnenswert ist die ruhige und dennoch zentrale Lage in Wolfenbüttel. Die Wohnung ist derzeit vermietet für eine Kaltmiete von 480,- Euro.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Parkett, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Ausstattungsqualität: Standard
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 109 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Alle Angaben stammen vom Verkäufer/Vermieter. Die Firma SR-Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.