Ein Haus voller Möglichkeiten in Helmstedts Lieblingslage...Sanierung begonnen- Sie vollenden...

Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Garage und Stellplatz und einer möglichen Wohnfläche von bis zu 189 m² auf einem ca. 689 m² großen Grundstück in ruhiger Waldrandlage von Helmstedt. Das 1979 erbaute Haus befindet sich im Augenblick mitten in einer umfangreichen Kernsanierung, bei der schon weitreichende Arbeiten durchgeführt wurden. Dennoch lässt der Baufortschritt noch sehr viel Möglichkeit, eigene Ideen und Bedürfnisse umzusetzen und Wohnträume zu verwirklichen. Zu den wesentlichen Umbauarbeiten gehören beispielsweise neue dreifach verglaste Fenster und neue Terrassentüren mit elektrischen Rollläden sowie eine neue Haustür, die komplette Elektroinstallation inklusive neuem Sicherungskasten, FI-Schutzschaltern und KNX-Verkabelung, sämtliche Frisch- und Abwasserleitungen und abgehängte Decken. Im Erdgeschoss wurde neuer Estrich eingebracht, die Fußbodenheizung vollständig verlegt und der Heizkreisverteiler montiert. Der überwiegende Teil der Räume ist schon gefliest, inklusive des Badezimmers, welches fertig für die Endmontage der Dusche und des Waschbeckens ist. Die Küche ist ebenfalls fertiggestellt und mit einer unbenutzten hochwertigen Einbauküche inklusive Geräte (außer der Kühlschrtank) ausgestattet. Für die restlichen Räume sind Fliesen bereits vorhanden und werden mit übergeben. Hier finden ein Flur mit offener Treppe noch oben, ein Hauswirtschafts-/Abstellraum, ein vorbereitetes Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche und ein geräumiger lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit großen Terrassentüren und Ausgang auf die teilüberdachte Terrasse und den Garten ihren Platz. Das Dachgeschoss mit großem Dachfenster befindet sich noch im Rohbauzustand und lässt alle Gestaltungsmöglichkeiten offen. Nötige Leitungen für ein zweites Badezimmer liegen schin in dieser Etage. Auf dem Walmdach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit ca. 8,8–9,2 kWp inklusive Wechselrichter und Batteriespeicher. Eine Heizungsanlage ist derzeit noch nicht installiert, auch hier können Sie noch frei entscheiden. Ein Angebot über eine Wärmepumpe liegt vor. Der Energieausweis wurde vor der Sanierung ausgestellt. Derzeit gibt es keine Heizung in dem Objekt. Ein Gasanschluss liegt im Haus. Die Außenanlage ist ebenfalls noch frei zu gestalten. Vollenden Sie das Projekt und bringen Sie Ihre eigenen Ideen und Wohnwünsche noch mit ein. Es hat das Potenzial, ein sehr repräsentatives modernes Objekt mit vielen sinnvollen Details zu werden. Packen Sie es an. Vereinbaren Sie am Besten gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer/Vermieter. Die Firma SR-Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.